Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи ФИО0
с участием адвоката Антонюк А.М.
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3 к 202-КЭЧ района, войсковой части Номер обезличен о признании частично недействительным решения жилищной комиссии, признании недействительным договора найма служебного жилого помещения, признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с уточненным исковым заявлением к ответчикам и просили признать недействительным решение жилищной комиссии войсковой части Номер обезличен от Дата обезличена года в части отнесения к категории служебного жилого помещения по адресу: ..., ...-7, ..., ... ..., признать недействительным договор найма служебного жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: ..., ...-7, ..., ... ... на условиях договора социального найма.
В судебном заседании истец ФИО6 поддержал заявленные уточненные исковые требования и пояснил, что он проходил службу по контракту в войсковой части Номер обезличен. На основании приказа ККВ от Дата обезличена года Номер обезличен был уволен из ВС РФ в запас при войсковой части Номер обезличен В Дата обезличена, он вместе с семьей из 3-х человек был поставлен на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Дата обезличена года жилищной комиссией войсковой части Номер обезличен было принято решение о предоставлении ему и его семье служебной трехкомнатной квартиры общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенной по адресу: ..., ...-7, ..., .... Дата обезличена года между ним и наймодателем 202 КЭЧ района от имени которой действовал командир в/ч Номер обезличен был заключен договор найма служебного жилого помещения Номер обезличен. Так же пояснил, что согласно Распоряжения Правительства РФ № 1514-р от 04.11.2006 года военный городок ... был исключен из перечня закрытых военных городков. В 2009 год он обратился с заявлением к ответчику о передаче ему и его семье спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. В удовлетворении данного заявления им было отказано по тем основаниям, что данная квартира является служебной и предоставлена им для временного проживания на период трудовых отношений. Между тем из полученного экземпляра договора найма служебного жилого помещения Номер обезличен ему стало известно, что спорная квартира была предоставлена для проживания на период до Дата обезличена года. Считает, что решением жилищной комиссии в/ч Номер обезличен от Дата обезличена года и договором найма служебного жилого помещения от Дата обезличена года существенным образом нарушены их жилищные права, поскольку оба названных акта не соответствуют закону. Как следует из протокола заседания жилищной комиссии, списков распределения жилой площади по войсковой части Номер обезличен на момент вынесения решения о предоставлении его семье спорного жилого помещения он был уволен из рядов ВС РФ в запас. Вместе с тем, пояснил, что согласно ФЗ «О статусе военнослужащих», а так же Приказом Министерства обороны РФ от 15.02.2000 г. № 80 «О порядке обеспечения жилыми помещениями ВС РФ» служебными жилыми помещениями обеспечиваются военнослужащие на срок военной службы. Он и члены его семьи к указанной категории лиц на сентябрь месяц 2006 года не относились. Ни он, ни члены его семьи на указанный период, не состояли ни в каких трудовых отношениях с войсковой частью. Считает, что он в силу этих же правовых актов и члены его семьи, в связи с наличием общей продолжительности военной службы более 20 лет и его увольнением с военной службы имеют право на обеспечение жилым помещением по избранному постоянному месту жительства. Пояснил, что никакого иного места жительства, кроме ... они с семьей не имели и не имеют по настоящее время. Другого недвижимого имущества в собственности не имеют. Так же пояснил, что в решении жилищной комиссии не содержится никаких оснований отнесения спорного жилого помещения к категории служебного, не содержится нормы, которая бы указывала что все жилые помещения на территории закрытого военного городка данными правовыми актами не исключается. Между тем согласно ответа Администрации Чеховского муниципального района, никаких решений по отнесению спорного жилого помещения к категории служебного в 2006 году не принималось, в связи с чем, считает, что решение жилищной комиссии войсковой части от Дата обезличена года в части отнесения спорного жилого помещения к категории служебного является незаконным. Так же недействительным считается и договор найма служебного жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года. Кроме того, незаконным является и ограничение его права пользования спорным жилым помещением определенным сроком до Дата обезличена года. Никаких дополнительных условий каким-либо трудовым договором между сторонами оспариваемого договора не устанавливалось. Пояснил, что он и члены его семьи имеют постоянную регистрацию по месту жительства, а не регистрацию по месту пребывания.
Истица ФИО5, в своих интересах и в интересах н/л ФИО4 заявленные уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным предыдущим истцом, а так же по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец ФИО3 заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и данным в судебном заседании истцом ФИО6
Ответчик представитель 202 КЭЧ района в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется соответствующая расписка. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствии их представителя либо отложения разбирательства по делу в виду уважительности причины не явки в судебное заседание в адрес суда не поступало.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика представителя 202 КЭЧ района.
Ответчик представитель войсковой части Номер обезличен в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, о чем имеется соответствующая расписка в материалах дела. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствии их представителя либо отложении разбирательства по делу в виду уважительности причины не явки в судебное заседание в адрес суда не поступало.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика представителя войсковой части Номер обезличен.
3-е лицо представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, о чем имеется соответствующая расписка в материалах дела. Однако направил в адрес суда телефонограмму с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося 3 лица представителя Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области.
Проверив материалы дела, исследовав их, заслушав пояснения истцов, адвоката Антонюк А.М., суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что ФИО7 проходил военную службу по контракту в войсковой части Номер обезличен, по истечению срока контракта был уволен с военной службы приказом ККВ от Дата обезличенаг. Номер обезличен. Выслуга лет на момент увольнения составила 24 года, что подтверждается справкой ВРИД Военного комиссара ... и ... л.д.18).
Согласно, решения жилищной комиссии в\части Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО6 был включен в списки нуждающихся в улучшении жилищных условий.
ФИО6 решением жилищной комиссии войсковой части Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 57) была предоставлена служебная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ...-7, ..., ... ... на семью из 4-х человек, в том числе и на истцов по делу, которую они занимают по настоящее время, что подтверждается так же к/лицевого счета л.д.8), к/выписки из домовой книги л.д.16). Вышеуказанное жилое помещение находилось на территории закрытого военного городка, что истцы подтвердили в судебном заседании.
Согласно ч.1 ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решения собственников таких помещений(действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. В соответствии с ч.2 вышеназванной нормы закона специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Согласно ст.100ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона- собственник специализированного жилого помещения( действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо( наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нём.Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основание решения о предоставлении такого помещения.
Дата обезличена года между войсковой частью Номер обезличен и ФИО6 был заключен договор найма служебного жилого помещения Номер обезличен л.д.9) на занимаемое им жилое помещение по вышеуказанному адресу, где основанием явилось решение жилищной комиссии в\части Номер обезличен Номер обезличен о предоставлении жилого помещения от Дата обезличена года, который был подписан ФИО6. Согласно данного договора п.п.1.1. спорное жилое помещение было предоставлено ФИО6 на период до Дата обезличенаг. в возмездное владение и пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 15 ФЗ от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащего»… «служебные жилые помещения предоставляются на весь срок военной службы в закрытых военных городках военнослужащим, гражданам, проходящим военную службу по контракту и совместно проживающим с ними членам их семей. Спорное жилое помещение, квартира по вышеуказанному адресу была предоставлена в качестве служебного жилого помещения ФИО6 в 2006 году, в т.ч. и на членов его семьи истцов по делу. Жилые помещения, расположенные в закрытых военных городках являются служебными в силу закона, в связи с чем, оснований для предоставления истцам спорного жилого помещения решением жилищной комиссии как не служебного, а так же по договору социального найма не имелось, в связи с чем суд считает, что доводы истцов в части признания недействительным решения жилищной комиссии не состоятельными.
Распоряжением Правительства РФ № 1514-р от 04.11.2006г. военный городок ..., где расположено спорное жилое помещение был исключен из перечня закрытых военных городков. Данное Распоряжение было вынесено только Дата обезличена года, т.е. на момент предоставления истцу и членам его семьи спорного жилого помещения, а именно, на момент принятия решения жилищной комиссии от Дата обезличена года спорное жилое помещение находилось на территории закрытого военного городка и являлось служебным в силу закона..
Таким образом, суд считает, что каких-либо правовых оснований для признания договора найма служебного жилого помещения от Дата обезличена года недействительным не имеется, а равно как признания за истцами права пользования спорным жилым помещение по договору социального найма, согласно ст.61 ЖК РФ, поскольку данный договор с ними не заключался, а жилое помещение было предоставлено как служебное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 61,92, 99,100, ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске ФИО6, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3 к 202 КЭЧ района, войсковой части Номер обезличен о признании частично недействительным решения жилищной комиссии, признании недействительным договора найма служебного жилого помещения, признании права пользования жилым помещением по договору социального найма отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский горсуд в течении 10 дней.
Председательствующий: