РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Чеховский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Пронива М.И.
при секретаре ФИО1,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о признании договора действительным, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчикам о признании действительным договора купли-продажи земельного участка Номер обезличен площадью Номер обезличен., расположенного в ... ... ...», признании права собственности на указанный земельный участок.
Истец в судебном заседании в обоснование исковых требований пояснила, что Дата обезличенаг. заключила с ответчиками договор купли-продажи земельного участка площадью Номер обезличен расположенного в ... ... ... Выплатила ответчикам денежную сумму в размере Номер обезличен. Указанный договор был удостоверен нотариусом. Зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке не успела, в связи с тем, что Дата обезличенаг. умерла ФИО4 С момента заключения договора постоянно пользуется земельным участком, считая себя его собственником. Договор купли-продажи состоялся и исполнены его все основные условия: произведены расчеты по договору, недвижимое имущество передано во владение и пользование покупателя.
Ответчики в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от Дата обезличенаг., ФИО5 купила у ФИО4, ФИО3, ФИО2 принадлежащий им по праву долевой собственности в равных долях в 1/3 доле в праве каждому земельный участок площадью Номер обезличен находящийся в ... по адресу: ... ... ... л.д. 6-7). Указанный договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за Номер обезличен.
После заключения договора истец не зарегистрировала свое право собственности на приобретенное недвижимое имущество в установленном законе порядке. В настоящее время невозможно зарегистрировать право собственности на спорное имущество, поскольку необходима явка продавца - ФИО4, которая Дата обезличенаг. скончалась.
На основании изложенного и в силу ст.ст. 165, 218 ГК РФ, суд признает действительным договор купли-продажи земельного участка, площадью Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся в ... по адресу: ... ... ... заключенный между ФИО5 и ФИО4, ФИО3, ФИО2, а также признает право собственности за истцом на указанный земельный участок.
Руководствуясь ст. 165, 218 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи земельного участка, площадью Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся в ... по адресу: ... ... ... заключенный между ФИО5 и ФИО4, ФИО3, ФИО2.
Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен находящийся в ... по адресу: ... ... ...
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: