ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Чеховский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Пронива М.И.
с участием адвоката Гараниной М.А.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о прекращении его права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ... ... ..., выселении из указанного жилого помещения.
Истец в судебном заседании в обоснование исковых требований пояснил, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг. и договора дарения доли квартиры от Дата обезличенаг. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... ... ... .... В настоящее время зарегистрирован в указанной квартире вместе с отцом и ответчиком. Фактически в квартире проживает только ответчик. Ответчик является членом семьи прежних собственников квартиры: ФИО4 и ФИО5, которая умерла Дата обезличенаг., оставив ему завещание на 1/2 долю квартиры. ФИО4 подарил ему свою 1/2 долю квартиры и уехал в Ереван. Членом его семьи ответчик не является. Полагает, что право пользования ФИО5 спорным жилым помещением следует прекратить, а поскольку он добровольно отказывается покинуть квартиру, ответчика следует выселить из спорной квартиры, так как он нарушает его права владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой. Никаких расходов по содержанию квартиры ответчик не несет, чинит ему препятствия в пользовании квартирой, в связи, с чем вынужден снимать жилье.
Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем истец не возражал.
Ответчик в предыдущем судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что приобрел спорную квартиру в Дата обезличена. на личные денежные средства для проживания родителей. Ранее проживал в ... с супругой и ребенком. После расторжения брака оставил жилье в ... жене, в связи с чем встал вопрос о приобретении жилья для родителей - ФИО4 и ФИО5 В Дата обезличена вместе с родителями вселился в спорную квартиру. Дата обезличенаг. умерла мать - ФИО5, которая в Дата обезличена составила завещание на имя истца. Указанное завещание не оспаривал. При жизни в Дата обезличена и мать и отец намеревались оформить договор дарения спорного жилого помещения на его имя. Однако истец забрал все документы, в связи, с чем договор оформить не имели возможности. Другого жилого помещения не имеет. Ранее истец проживал в Армении, он является сыном его родной сестры. В настоящее время в спорной квартире проживает один. В Дата обезличена прекратил оплачивать спорное жилое помещение.
3-е лицо - ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что является отцом истца и с Дата обезличена зарегистрирован в спорной квартире. В спорную квартиру не вселялся. Истец был зарегистрирован в спорную квартиру позже. Для приобретения спорной квартиры, в ... была продана квартира его жены. Спорную квартиру приобретали его тесть и теща. Вынужден снимать квартиру в ....
Проверив материалы дела, заслушав пояснения сторон, адвоката ФИО1, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
Судом установлено, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг. и договора дарения доли квартиры от Дата обезличенаг. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... ... ... ... л.д. 12-13, 14). Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. л.д. 10).
В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован истец - ФИО3, его отец - ФИО6 и ответчик - ФИО7, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д. 9).
Фактически в квартире проживает только ответчик, который являлся членом семьи прежних собственников квартиры: ФИО4 и ФИО5, которая умерла Дата обезличенаг. л.д. 6).
Истцом заявлены исковые требования о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ... ... ... и выселении из указанного жилого помещения.
В силу п.1 ст. 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в связи, с чем право пользования его спорным жилым помещением подлежит прекращению.
В силу ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В силу указанной норма закона и учитывая то обстоятельства, что у ответчика иного жилого помещения для проживания нет, суд считает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на три месяца, т.е. до Дата обезличенаг., в связи, с чем исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ч.4 ст.31 ЖК РФ,, ст.ст. 209, 304, 292 ГК РФ, ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО3 - удовлетворить частично.
Признать ФИО7 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ... ... ....
Сохранить за ФИО7 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ... ... ... на три месяца, т.е. до Дата обезличенаг.
Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: