З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дата обезличена
Чеховский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Василевича В.Л.
при секретаре ФИО0
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Дата обезличена по исковому заявлению ФИО4, ФИО3 к ИФНС по ... об установлении факта владения, пользования и распоряжения квартирой, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику об установлении факта владения, пользования и распоряжения квартирой, расположенной по адресу Московская область ..., ..., ... ... по 1/2 доле за каждым, признании права собственности на вышеуказанную квартиру в размере 1/2 доле за каждым.
Представитель истца ФИО4 в обосновании исковых требований пояснил, что колхоз ...» в лице представителя ФИО1 продал по договору купли-продажи вышеуказанную квартиру от 04.03.1993г. №90.
Условия вышеуказанного договора были соблюдены, а также были произведены расчеты при подписания договора.
По незнанию закона право собственности по данному договору не было зарегистрировано. Подлинных документов в архиве и в Администрации ... Московской области не сохранилось.
В вышеуказанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают истцы.
Вышеуказанной квартирой истцы владели, пользовались и распоряжались с 1993г.
В настоящее время истцы имеют намерение оформить право собственности на квартиру по 1/2 доле за каждым и зарегистрировать право собственности в ... по М.О., но не имеют возможности, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.
Истцы регулярно платят налоги, проводят капитальный и текущий ремонт. Квартира содержится в санитарном состоянии.
Истец- ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик- ИФНС по ... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах имеется расписка.
3- лицо- представитель ..." в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167,233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, 3-лиц.
Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем представитель истца, истец не возражал.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ и п.2 Постановления Пленума Верховного суда от 21.06.85г № 9 "О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение" суды могут принимать заявления об установлении фактов и рассматривать их в порядке особого производства, если заявитель не имеет другой возможности получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие факт, имеющий юридическое значение.
Судом установлено, что 04.03.1993г. №90 между истцами и ..." в лице представителя ФИО1, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Московская область, ..., д..., ... ... ..., что подтверждается копией договора купли-продажи л.д.6), кадастровым паспортом л.д.7-8), техническим паспортом жилого помещения л.д.9-12).
Однако, данный договор купли-продажи и переход права собственности в МОРП, после его заключения зарегистрирован не был.
В настоящее время истцы не могут произвести регистрацию права собственности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.
Несмотря на то, что регистрация права собственности не произведена, считает, что у истцов возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, ..., ..., ..., ... ..., поскольку исполнены основные условия договора: произведены расчеты по договору, недвижимое имущество передано во владение и пользование покупателю, производится оплата за коммунальные услуги и другие необходимые платежи, то есть переход права собственности фактически осуществлен.
В соответствии с ч.2 ст.218. ГК РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Руководствуясь ст. 218, ГК РФ, ст. ст. 167,233, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО4, ФИО3 - удовлетворить.
Установить факт владения, пользования и распоряжения квартирой, расположенной по адресу Московская область ..., ... ФИО5 по 1/2 доле за каждым.
Признать за ФИО4, ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область ..., ..., ..., ... ... по 1/2 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский суд в течение 10 дней.
Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней.
Председательствующий: