Именем Российской Федерации
Решение
г. Чехов Московской области Дата обезличена года
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Мирошкина В.В.
при секретаре ФИО1,
с участием представителя ответчика по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - УФСГРКК) об обязании произвести регистрацию перехода права собственности на квартиру на основании решения суда,
установил:
истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать его произвести регистрацию перехода права собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен Номер обезличен в д. ... ... на основании решения Чеховского городского суда Московской области от Дата обезличена г.
В обоснование своего требования указала, что вышеприведённым решением суда за ней было признано право собственности на вышеуказанную квартиру. В установленном законом порядке она обратилась к ответчику с заявлением о регистрации её права собственности на указанное жилое помещение, однако ответчиком ей было отказано в регистрации перехода права собственности на данное жилое помещение, поскольку согласно сведениям из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на весь дом Номер обезличен Номер обезличен» д. ... ... зарегистрировано за ООО «Чепелёвское». Считает, что отказом в регистрации ответчиком нарушены её имущественные права, поскольку регистрация данного объекта недвижимости является единственным доказательством возникновения её права собственности на него (квартиру).
Истица и её представитель, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От них в адрес суда поступила телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
При таких обстоятельствах суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы и ее представителя.
Представитель ответчика иск не признала и возражала против его удовлетворения, пояснив, что поскольку ООО «Чепелёвское» является собственником всего дома Номер обезличен Номер обезличен в д. ... ..., а следовательно - собственником всех помещений в данном доме, регистрация права собственности истицы на принадлежащую ей квартиру без регистрации прекращения права собственности на неё ООО «Чепелёвское» невозможна. Наличие противоречий между зарегистрированными правами и правами, заявленными на государственную регистрацию, в том числе и на основании судебного акта, является основанием для отказа в государственной регистрации.
Представитель третьего лица ООО «Чепелёвское», надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От представителя третьего лица в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Заслушав представителя ответчика и исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что решением Чеховского городского суда Московской области от Дата обезличена г., вступившим в законную силу, за истицей признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен кв. Номер обезличен л.д. 7).
Истица обратилась к ответчику за государственной регистрацией права собственности на указанную квартиру, однако истице в этом было отказано, по тем основаниям, что согласно сведениям из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за ООО «Чепелёвское» на основании протокола общего собрания участников общества от Дата обезличена года Номер обезличен и учредительного договора ООО «Чепелёвское» от Дата обезличена г. зарегистрировано право собственности на весь жилой дом Номер обезличен Номер обезличен в ..., которое на сегодняшний момент не прекращено л.д. 8).
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
В силу п. 17 Правил ведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219, при прекращении права погашается соответствующая запись ЕГРП. Данные Правила предусматривают процедуру погашения регистрационных записей, в т.ч. и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода (пп. 62-65).
Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.
Суд полагает, что доводы ответчика для отказа в регистрации истице её права собственности на принадлежащую ей по решению суда от Дата обезличена г. квартиру являются несостоятельными, поскольку ранее вынесенное решение суда по делу по иску ФИО3 к ООО «Чепелёвское» о признании права собственности на жилое помещение, вступившее в законную силу, подлежало безусловному исполнению и являлось самостоятельным основанием как для регистрации перехода права на указанное имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи в отношении этого имущества, относящейся к ООО «Чепелёвское».
На основании изложенного, ст. 131 ГК РФ, Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Правил ведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219, и руководствуясь ст.ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
1. Исковое требование ФИО3 - удовлетворить.
2. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО3 на жилое помещение - квартиру Номер обезличен в д. Номер обезличен д. ... ... - на основании решения Чеховского городского суда Московской области от Дата обезличена года.
Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья В.В. Мирошкин