Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Василевича В.Л.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... ... в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым.
В судебном заседании истец ФИО2 в обосновании заявленных требований пояснила, что 02.04.2009г. на основании распоряжения Главы ... Номер обезличенр спорное жилое помещение было включено в реестр муниципальной собственности.
Она обратилась к ответчику с заявлением о передачи квартиры в собственность и 25.01.2010г. такой договор был заключен.
После заключения договора и сбора всех необходимых документов она обратилась в ... о государственной регистрации права на квартиру по вышеуказанному адресу. Однако ей было отказано в регистрации права по тем основаниям, что до настоящего времени ответчик не осуществил государственную регистрацию своих прав на жилой дом Номер обезличен по вышеуказанному адресу.
Полагает, что ее право на получение спорного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, в силу закона не должно быть поставлено в зависимость от отсутствия у муниципального образования, принявшего жилищных фонд в муниципальную собственность, зарегистрированных прав на недвижимое имущество.
Истец- ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу М.О. ..., ..., ... ... в размере 1/2 доли.
Ответчик - представитель Администрации ... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах имеется расписка.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика- представителя Администрации ....
Проверив материалы дела, выслушав пояснения истцов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истцы проживают в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ..., ..., что подтверждается выпиской из лицевого счета и домовой книги л.д.18-19).
Истцы изъявили желание получить квартиру в собственность (приватизировать). По данному вопросу они обращались в ... о государственной регистрации права на квартиру, где им было отказано в регистрации права по тем основаниям, что до настоящего времени ответчик не осуществил государственную регистрацию своих прав на жилой дом Номер обезличен по ..., ..., ....
Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцам, в которой они проживают, гарантировано Законом РФ от 04 июля 1991 г.№1541-1 " О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 01 мая 2001 г., 26 ноября 2002 г.). Так ст.2 указанного закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно поживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников в долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, то они считаются равными.
Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает то обстоятельство, что спорный дом в настоящее время включен в перечень объектов жилого фонда и инженерной инфраструктуры, вносимых в реестр муниципальной собственности и в перечень объектов жилого фонда, передаваемых в казну ..., однако ... Московской области до настоящее времени не оформила и не имеет свидетельства о государственной регистрации прав собственности на жилой дом, а также то, что истцы вправе реализовать свое право на приобретение квартиры, в которой они проживают в собственность, но могут реализовать свое право лишь в судебном порядке, так как органа, наделенного полномочиями на передачу в собственность квартиры истцам в настоящее время нет, в связи с чем, истцы лишены предусмотренного законом права на получение в собственность квартиры.
Руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст.218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 " О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 01 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г.), ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ..., ... в размере 1/2 доли.
Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ..., ... в размере 1/2 доли.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий :