З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Номер обезличен
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Василевича В.Л.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению ФИО4 к Администрации ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, ..., ..., ... ... в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца в обосновании заявленных требований пояснила, что 02.04.2009г. на основании распоряжения Главы ... Номер обезличенр спорное жилое помещение было включено в реестр муниципальной собственности.
Истица обратилась к ответчику с заявлением о передачи квартиры в собственность и 15.03.2010г. такой договор был заключен.
После заключения договора и сбора всех необходимых документов она обратилась в ... о государственной регистрации права на квартиру по вышеуказанному адресу. Однако ей было отказано в регистрации права по тем основаниям, что до настоящего времени ответчик не осуществил государственную регистрацию своих прав на жилой дом Номер обезличен по вышеуказанному адресу.
Полагает, что ее право на получение спорного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, в силу закона не должно быть поставлено в зависимость от отсутствия у муниципального образования, принявшего жилищных фонд в муниципальную собственность, зарегистрированных прав на недвижимое имущество.
ФИО3, ФИО2 согласны на приватизацию жилого помещения, однако от участия в приобретении доли в праве общей собственности отказываются.
Ответчик - представитель Администрации ... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела.
3- лицо -ФИО3 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, направив в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
3- лицо -ФИО2 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о месте и времени рассмотрения дела, направив в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика- представителя Администрации ..., 3- х лиц.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем представитель истицы не возражала.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истица проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ..., Московской области, что подтверждается выпиской из лицевого счета и домовой книги л.д.7,8).
Истица изъявила желание получить квартиру в собственность (приватизировать). По данному вопросу она обращалась в ... на квартиру, где ей было отказано в регистрации права по тем основаниям, что до настоящего времени ответчик не осуществил государственную регистрацию своих прав на жилой дом Номер обезличен по ..., ..., Московской области.
Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истице, в которой она проживает, гарантировано Законом РФ от 04 июля 1991 г.№1541-1 " О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 01 мая 2001 г., 26 ноября 2002 г.). Так ст.2 указанного закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно поживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает то обстоятельство, что спорный дом в настоящее время включен в перечень объектов жилого фонда и инженерной инфраструктуры, вносимых в реестр муниципальной собственности и в перечень объектов жилого фонда, передаваемых в казну Чеховского муниципального района, однако ... Московской области до настоящее времени не оформила и не имеет свидетельства о государственной регистрации прав собственности на жилой дом, а также то, что истица вправе реализовать свое право на приобретение квартиры, в которой она проживает в собственность, но может реализовать свое право лишь в судебном порядке, так как органа, наделенного полномочиями на передачу в собственность квартиры истице в настоящее время нет, в связи с чем, истица лишена предусмотренного законом права на получение в собственность квартиры.
Руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст.218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 " О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 01 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г.), ст.ст. 167, 233, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ..., Московской области.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.
Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский горсуд в течение 7 дней.
Председательствующий: