взыскание квартплаты

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Горбенко Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску МП «ЖКХ ...» к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчикам с иском о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 95 269 рублей 95 копеек за период Дата обезличена включительно, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 058 рублей 10 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, в силу положений статьи 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения судебного заседания, что подтверждается материалами дела и показаниями ответчицы ФИО2 Сведений об уважительности причин не явки суду не представили. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, подтвердив наличие взыскиваемой задолженности. Последствия признания иска ответчице разъяснены и понятны.

Выслушав пояснения ответчицы ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждается выпиской из домовой книги и лицевого счета л.д.6-10). Жилое помещение, находится в муниципальной собственности .... С Дата обезличена года ответчики, а также члены их семьи пользовались жилым помещением и коммунальными услугами, расположенными по вышеуказанному адресу, однако оплату не производил, несмотря на то, что требования по оплате за жилье и коммунальные услуги выставлялись ежемесячно. В результате образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 95269 рублей 95 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета и признанием иска нанимателем квартиры - ответчицей ФИО2 Номер обезличен).

Суд принимает признание иска ответчицей ФИО2, так как данными действиями не нарушаются нормы действующего законодательства, не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.

В соответствии с ЖК РСФСР, а также в соответствии со ст.ст.31,153,154,156,157 ЖК РФ, вступившего в силу с Дата обезличена г., граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку являются нанимателями вышеуказанной квартиры. Платежи за содержание жилого помещения и коммунальные услуги согласно ст.155 ЖК РФ должны вноситься ежемесячно до десятого числа следующего за истекшим месяцем. Обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма изложены в ч. 3 ст. 67 ЖК РФ. В соответствии с ней наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Эта обязанность возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ);

В силу ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст.677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствие с Постановлением ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 2 июля 2009 г. N 14 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,

ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Жилищный кодекс Российской Федерации (часть 1 статьи 70 ЖК РФ) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Судом установлено, что соглашения с гражданами зарегистрированными в указанной квартире, нанимателем и наймодателем не заключались, так же как и не определялся иной порядок осуществления обязательств по договору социального найма жилого помещения.

С учетом вышеизложенных норм Закона и установленных обстоятельств, суд считает, что задолженность в указанной сумме подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу МП ЖКХ ....

В соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца также подлежат судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3058 рублей 10 копеек л.д.5).

Руководствуясь ЖК РФ, ст.ст. ст.98, 167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП “ЖКХ ...” - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3, ФИО2 в пользу МП “ЖКХ ...” задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 95 269 рублей 95 копеек.

Взыскать солидарно с солидарно с ФИО4, ФИО3, ФИО2 в пользу МП “ЖКХ ...” судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 058 рублей 10 копеек.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Е.Н.Колотовкина