О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КОМНАТУ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена

председательствующего судьи Василевича В.Л.

при секретаре ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к Администрации Чеховского муниципального района о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... в размере 1/2 доли за каждым.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, в обоснование которых пояснила, что указанная комната предоставлена ФИО2 на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета ОАО «Чеховский полиграфический комбинат» от Дата обезличенаг. и выдан ордер на жилую площадь в общежитии.

Дата обезличенаг. ФИО2 заключил брак с ФИО3, после чего, она с ребенком вселились в комнату и были зарегистрированы по постоянному месту жительства.

Общежитие, расположенное по вышеуказанному адресу является муниципальной собственностью и внесено в реестр муниципального имущества Чеховского муниципального района.

Она имеет намерения приватизировать указанную комнату, ФИО2 отказывается от своей доли в приватизации данной квартиры в пользу ее и несовершеннолетнего ФИО4

Дата обезличенаг. Администрацией Чеховского муниципального района было отказано в приватизации, поскольку согласно ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ №1541-1 от 04.07.1991г. не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Считает, что незаконно отказано в реализации их права на приватизацию комнаты в общежитии, поскольку в соответствии со ст. 7 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" общежития, которые были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития. В силу закона к ним применяется правовой режим, установленный для помещений, представленных по договорам социального найма. В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда" она вправе приобрести занимаемую ею комнату в собственность.

Ответчик - представитель Администрации Чеховского муниципального района в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме и пояснила, что комната находится в общежитии и не подлежит приватизации.

3- лицо- ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно ордера на жилую площадь в общежитии от Дата обезличенаг. ФИО2 была предоставлена комната Номер обезличен по адресу: ... Московской области ... ... ... л.д.7).

Дата обезличенаг. ФИО2 заключил брак с ФИО3, после чего последняя, с сыном были зарегистрированы по постоянному месту жительства, по вышеуказанному адресу.

С указанного времени истица зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги и выпиской из лицевого счета л.д.17-18).

Балансодержателем дома Номер обезличен Номер обезличен ранее являлось ОАО «Чеховский полиграфический комбинат».

Ранее истица участия в приватизации не принимала. Согласно ответа Администрации Чеховского муниципального района от Дата обезличенаг. истице было отказано в передачи в собственность спорного жилого помещения л.д.19), по тем основаниям, что согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся … в общежитиях…

Суд не может согласиться с указанными доводами по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Следовательно, граждане, занимающие такие помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Судом установлено, что ... по ... ... Московской области является общежитием и находилось на балансе ОАО «Чеховский полиграфический комбинат».

Суд считает, что право на получение в собственность спорного жилого помещения истице, в котором она проживает, гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23.12.1992., 11.08.1994., 28.03.1998., 01.05.1999., 15.05.200., 20.05.2002., 26.11.2002.).

В соответствии со ст.2 вышеуказанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и Субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Статья 4 данного Закона в данном случае применению не подлежит.

Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, то они считаются равными.

Руководствуясь ст.ст.217, 218 ГК РФ, Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23.12.1992., 11.08.1994., 28.03.1998., 01.05.1999., 15.05.2001., 20.05.2002., 26.11.2002.), ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4- удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен, расположенную по адресу: ... Московской области ... ... ... в размере 1/2 доли.

Признать за несовершеннолетним ФИО4, Дата обезличенаг. рождения право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен, расположенную по адресу: ... Московской области ... ... ... в размере 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: