Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
Дата обезличена
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Василевича В.Л
при секретаре ФИО0
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению ФИО3 к ИФНС по г. Чехову об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком, площадью 230 кв.м., расположенным по адресу Московская область ..., ... как своим собственным в течение срока приобретательной давности, признании права собственности на земельный участок, с разрешенным использованием для ведения садоводства в границах межевого плана, изготовленного МУП «Чеховское кадастровое бюро».
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и пояснил, что истица является членом ...» с 1990г.
Постановлением Главы Администрации Чеховского района от Дата обезличенаг. Номер обезличен истице был предоставлен в собственность для ведения садоводства земельный участок Номер обезличен площадью 600 кв.м. в ..., ..., М.О. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в УФРС по МО в 2006г.
К указанному участку примыкает земельный участок площадью 230 кв.м., который истицей был освоен в целях, отвечающих Уставу ... «...» и использованию основного участка Номер обезличен. С 1990г, т.е. более 15 лет, истица постоянно, открыто и добросовестно пользуется участком площадью 230 кв. м. как своим собственным по его прямому назначению для посадки овощных культур и выращиванию газона, произвела мероприятия по улучшению почвы, возвела съемное ограждение.
Чеховским кадастровым бюро проведено обследование площади земельного участка Номер обезличен по состоянию на Дата обезличенаг. и было выявлено, что площадь обследуемого участка по фактическим измерениям и с учетом зарегистрированных в ГКН соседних участков составляет 830 кв. м., т.е. площадь дополнительно освоенного земельного участка равна 230 кв.м.
Истица обращалась в Администрацию Чеховского района с просьбой о предоставлении ей в собственность земельного участка площадью 230 кв.м. за плату либо в аренду, но ей было отказано с формулировкой « в границах ...» нет земель, находящихся в муниципальной собственности». Со стороны ...» также никаких претензий к использованию данного земельного участка не имеется.
Ответчик- представитель ИФНС по г. Чехову в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела.
3- лицо- представитель ...» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика- представителя Администрации Чеховского муниципального района, 3- лица- представителя ...».
Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истица является членом ...» с 1990г., что подтверждается копией справки л.д.15).
Постановлением Главы Администрации Чеховского района от Дата обезличенаг. Номер обезличен истице был предоставлен в собственность для ведения садоводства земельный участок №111 площадью 600 кв.м. в ..., ..., Московской области, что подтверждается копией постановления л.д.5).
Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в УФРС по Московской области в 2006г., как усматривается из копии свидетельства о государственной регистрации права л.д.6).
К земельному участку примыкает земельный участок, площадью 230 кв.м. который истицей был освоен в целях, отвечающих Уставу ...» и использованию основного участка Номер обезличен.
С 1990г, т.е. более 15 лет, истица постоянно, открыто и добросовестно пользуется участком площадью 230 кв. м. как своим собственным по его прямому назначению для посадки овощных культур и выращиванию газона, произвела мероприятия по улучшению почвы, возвела съемное ограждение.
Чеховским кадастровым бюро проведено обследование площади земельного участка Номер обезличен по состоянию на Дата обезличенаг. и было выявлено, что площадь обследуемого участка по фактическим измерениям и с учетом зарегистрированных в ГКН соседних участков составляет 830 кв. м., т.е. площадь дополнительно освоенного земельного участка равна 230 кв.м.
В соответствии с ч. 3 ст. 218ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника…
В соответствии со ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность РФ (федеральную собственность), собственность субъектов РФ и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.
Согласно ст. 30.1 ФЗ от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности РФ, субъекта РФ и муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю осуществляется на основании заявления исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления либо действующего по их поручению лица. В заявлении должно быть указано основание возникновения права собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования на земельный участок.
Согласно п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» закреплен порядок распоряжения публичной землей, который осуществляется по общему правилу после государственной регистрации права собственности на них. В то же время закрепляется, что отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. И по общему правилу право распоряжаться земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, оставлено за органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющейся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течении 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Поскольку судом установлено, что истица, начиная с 1990г. непрерывно пользуется спорным земельным участком, оплачивает налоги, то, следовательно, за ней должно быть признано право собственности на земельный участок, площадью 230 кв. м., расположенный по адресу Московская область ..., ...», в силу приобретательской давности согласно ст. 234 ГК РФ.
Руководствуясь ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю от 17.07.2001г. ( в редакции от 03.06.2006г.) ст. 15,16 ЗК РФ, ст. 234 ГК РФ, ст. 167, 194- 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО3 земельным участком, площадью 230 кв.м., расположенным по адресу Московская область ..., ...», как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 230 кв.м., расположенным по адресу Московская область ..., ... с разрешенным использованием для ведения садоводства в границах межевого плана, изготовленного МУП «Чеховское кадастровое бюро».
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: