Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
Дата обезличена
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Василевича В.Л
адвоката Волковой Л.И.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению ФИО8 к ИФНС по ... о признании права собственности на долю домовладения в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома Номер обезличен ..., ..., ... Московской области в порядке приобретательской давности после смерти ФИО7, умершего Дата обезличенаг.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования и пояснил, что является собственником 1/3 доли жилого дома Номер обезличен с хозяйственными постройками в ..., ..., Московской области. Право собственности на указанную долю приобретено им на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг. после смерти отца- ФИО2, умершего Дата обезличенаг. В соответствии с законодательством, действовавшим на период принятия им наследства, его право собственности на долю жилого дома было зарегистрировано в ..., сведения о нем внесены в похозяйственную книгу, на его имя открыт отдельный лицевой счет.
Сособственниками вышеуказанного домовладения на 1993г. являлись ФИО3 и ФИО7 в 1/3 доле каждый. Право собственности на спорное домовладение приобретено на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг.
Реальный раздел спорного домовладения никогда не производился. Вместе с тем, между сособственниками домовладения с 1973г. сложился определенный порядок пользования помещениями жилого дома и служебными постройками. Жилой дом конструктивно фактически состоит из двух частей, полностью изолированных друг от друга, имеющих отдельные входы.
При этом, согласно БТИ, помещения, обозначенные, как квартира Номер обезличен, по размеру общей жилой площади фактически соответствую 2/3 долям жилого дома, а помещения, обозначенные, как квартира Номер обезличен, по размеру общей жилой площади фактически соответствуют 1/3 доле жилого дома.
Помещения квартиры Номер обезличен изначально занимались ФИО3, а в настоящее время-ФИО4 Помещения квартиры Номер обезличен, составляющие 2/3 доли жилого дома, находились до 1992г. в совместном владении и пользовании его отца- ФИО2 и ФИО7, а с 1992г. в совместном владении и пользовании его и ФИО7
Дата обезличенаг. ФИО7 умер. После его смерти никто не заявил о своих наследственных права на его имущество. Не было принято названное наследство и государством. 1/3 доля спорного жилого дома никогда не ставилась на учет бесхозных строений. С июня 1994г. он постоянно владеет и пользуется имуществом, ранее принадлежащим ФИО7 Учитывая, что доля ФИО7 в жилом доме конструктивно не отделена от принадлежащей ему 1/3 доли, он нес расходы на подержание помещений, приходящихся на 2/3 доли дома в надлежащем состоянии, производил необходимые ремонтные работы за свой счет. В его фактическом владении и пользовании 1/3 доля жилого дома, принадлежащая ранее ФИО7 находится по настоящее время, т.е. более 15 лет. Его владение спорной долей жилого дома носит непрерывный, открытый и добросовестный характер.
Спорный жилой дом является единственным постоянным место жительства, он в нем зарегистрирован, с учетом естественного физического износа, жилой дом требует капитального ремонта. В отсутствии какого-либо лица, имеющего право на 1/3 долю после смерти ФИО7, он не имеет возможности получить разрешение на производство капитального ремонта. По этим же причинам, он не имеет возможности зарегистрировать в соответствии с ныне действующим законодательством свое право собственности на занимаемые помещения в жилом доме и на прилегающий земельный участок.
Полагает, что в данном случае, он является добросовестным владельцем в силу п. 3 ст. 10 ГК РФ, в соответствии с которым в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Ответчик- ИФНС по г. Чехову в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется расписка.
3- лицо- ФИО4 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, направив в адрес суда телефонограмму с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика - ИФНС по г. Чехову, 3- лица.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она зарегистрирована в спорном жилом доме и является матерью истца. После ФИО7 наследство никто не принял, наследников нет.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения истца, свидетеля ФИО5, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истец является собственником 1/3 доли жилого дома Номер обезличен с хозяйственными постройками, расположенного в ..., Московской области, что подтверждается копией Свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг. после смерти ФИО2, умершего Дата обезличенаг. л.д.16).
Указанный жилой дом состоит из помещения квартиры Номер обезличен и помещения квартиры Номер обезличенл.д.13).Помещение квартиры Номер обезличен занимал ФИО3, затем ФИО4, помещение квартиры Номер обезличен занимал ФИО2, наследником которого является истец и ФИО7, который умер Дата обезличенаг. и наследственное дело к его имуществу не заводилось, что подтверждается справкой от нотариуса.
Таким образом, суд считает установленным, что 1/3 доля жилого дома, оставшаяся после смерти ФИО7, фактически находилась в пользовании истца более 15 лет.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Поскольку судом установлено, что истец более 15 лет непрерывно пользуется спорной 1/3 долей жилого дома, несет расходы по содержанию помещений, следовательно, за ним должно быть признано право собственности на 1/3 долей жилого дома, расположенного по адресу Московская область ..., ..., в силу приобретательской давности согласно ст. 234 ГК РФ.
Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 167, 194- 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО8 - удовлетворить.
Признать за ФИО8 право собственности на 1/3 долю жилого дома Номер обезличен в ..., ..., ... Московской области в порядке приобретательной давности после смерти ФИО7, умершего Дата обезличенаг.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: