Именем Российской Федерации
Решение
(мотивированное)
г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Мирошкина В.В.
при секретаре ФИО5,
с участием представителя ответчицы по ордеру - адвоката Чачуа Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО1 о прекращении права пользования служебным жилым помещением - квартирой <адрес>,
установил:
истец предъявил в суд иск к ответчице, в котором просит прекратить право пользования последней служебным жилым помещением - квартирой <адрес>.
В обоснование заявленного требования истец пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на служебное жилое помещение № ему на семью было предоставлено спорное служебное жилое помещение. На момент получения спорной квартиры членами его семьи являлись: дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключён брак.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчица с его согласия и с согласия всех совершеннолетних членов его семьи была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире, в которой и проживает по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращён на основании решения мирового судьи 266 судебного участка Чеховского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Общих детей у сторон нет.
Считает, что в силу прекращения семейных отношений с ответчицей и наличием в него двух совершеннолетних и разнополых детей совместное проживание с ответчицей в спорной квартире невозможно.
Соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не достигнуто.
Кроме того, считает, что ответчица имеет возможность проживать по прежнему её месту жительства по адресу: <адрес>, где она проживала с июля 2001 года по ноябрь 2004 года.
Какого-либо иного жилого помещения либо права пользования им ответчица не имеет.
На иждивении у неё никто не находится.
На основании изложенного и в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) просит иск удовлетворить.
Ответчица предъявленное исковое требование не признала и в обоснование своих возражений пояснила, что какого-либо иного жилого помещения либо права пользования им она не имеет. Приобрести жилое помещение в собственность либо заключить договор найма жилого помещения она также не имеет финансовой возможности, так как её среднемесячная заработная плата составляет примерно 16-18 тысяч рублей.
Правом пользования жилым помещением на условиях социального найма по адресу: <адрес>, она также не имеет, так как против этого её мать - наниматель данной квартиры и совершеннолетние члены её семьи.
Просит суд сохранить за ней право пользования спорной квартирой как за бывшем членом семьи на определённый срок, а именно на 5 лет, в течение которых она сможет улучшить своё имущественное положение.
Представитель третьего лица ГУ «ВЧ 21045», надлежащим образом извещённого о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд своевременно не известил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах суд счёл возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя третьего лица, против чего стороны и представитель ответчицы не возражали.
Заслушав объяснения сторон, представителя ответчицы и исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд считает заявленное исковое требование не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцу на семью из трёх человек ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена спорная квартира, что подтверждается копией ордера № (л.д. 19).
Спорная квартира является служебным жилым помещением, относится к специализированному жилищному фонду и находится в оперативном управлении третьего лица, что подтверждается справкой ГУ «ВЧ 21045» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41), постановлением главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 42).
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключён брак (л.д. 7), который ДД.ММ.ГГГГ был прекращён на основании решения мирового судьи 266 судебного участка Чеховского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Общих детей у сторон нет, что подтверждается их объяснениями.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчица с его согласия и с согласия всех совершеннолетних членов его семьи, а именно: дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире в качестве члена семьи её нанимателя, в которой и проживает по настоящее время, что подтверждается выписками из лицевого счёта (л.д. 20), домовой книги (л.д. 21-22) и объяснениями сторон.
Суд считает установленным, что у ответчицы как у бывшего члена семьи нанимателя спорного жилого помещения (истца по делу) не имеется другого жилого помещения в собственности (л.д. 55), отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, так как она в добровольном порядке отказалась от права пользования квартирой по адресу: <адрес>, где она проживала с июля 2001 года по ноябрь 2004 года в качестве члена семьи нанимателя данного жилого помещения - её матери на условиях социального найма, была снята с регистрационного учёта по указанному месту жительства, что подтверждается выпиской из лицевого счёта № (л.д. 45) и не оспаривается сторонами. Ответчица не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правого договора на приобретение жилья, что также не оспаривается сторонами.
Кроме того, суд считает установленным, что у ответчицы нет возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине недостаточности средств для этого, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д. 46-54), справками о её доходах за 2009-2010 гг. формы 2-НДФЛ (л.д. 56-57).
Соглашения о порядке пользования спорной квартирой между ответчицей как бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения и истцом не достигнуто, что подтверждается объяснениями сторон.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в подпункте «е» п. 41 своего постановления от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с ч. 5 ст. 100 и чч. 2-4 ст. 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определённый срок по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Согласно п. 15 вышеприведённого постановления Пленума Верховного Суда РФ при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств настоящего дела, учитывает материальное положение ответчицы (размер её заработной платы), отсутствие у неё иного жилого помещения и права пользования иным жилым помещением, возможность совместного проживания сторон и членов семьи нанимателя в спорном жилом помещении (соответствие учётной нормы установленной в Чеховском районе на каждого члена семьи) и считает возможным установить его (срок) в 2 года.
В соответствии со ст. 98 и ч. 5 ст. 198 ГПК РФ суд при принятии решения распределяет расходы между сторонами.
На основании изложенного, ст.ст. 31, 100 ЖК РФ, с учётом разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», и руководствуясь ст.ст. 56, 57, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
1. Исковое требование ФИО4 - оставить без удовлетворения.
2. Сохранить за ФИО1 как бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения - <адрес> ФИО4 право пользования указанным жилым помещением на срок 2 года со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.
Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья В.В. Мирошкин
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья В.В. Мирошкин