З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дата обезличена
Чеховский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Василевича В.Л.
при секретаре ФИО0
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению МП «ЖКХ» Чеховского района к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском об обязании ответчицу ФИО1 предоставить сотрудникам МП «ЖКХ» Чеховского района доступа в кв. Номер обезличен д. Номер обезличен по ..., ... для проведения осмотра и ремонтных работ по системе вентиляции.
Представитель истца в обосновании исковых требований пояснила, что Дата обезличенаг. в МП «ЖКХ» Чеховского района поступило заявление от гр. ФИО2, проживающего по адресу Московская область ..., ..., ... ... о проведении работ по очистке вентиляционного канала, расположенного в помещении санузла.
Сотрудники МП ЖКХ, проводя указанные работы, неоднократно пытались пройти в ... ... по ..., ..., однако жильцы данной квартиры отказывались предоставить доступ для осмотра помещения без объяснения каких-либо причин. По данному факту были составлены соответствующие акты.
В связи с чем, жильцы вышеуказанной квартиры, препятствуя проведению ремонтных работ вентиляционного канала, создают аварийную ситуацию, угрожающую здоровью жильцов и препятствуют осуществлению права пользования жилым помещением.
Ответчик- ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о месте и времени рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст.167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она приходила к ответчице, с просьбой предоставить доступ в квартиру для проведения ремонтных работ неоднократно, но двери ответчица не открыла. После разговора с руководством ФИО1 согласилась, но для проведения ремонтных работ не пустила в квартиру. В доме забита вентиляция и они начали ее ремонт.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она приходила к ответчице в квартиру для проверки вентиляции, но она в квартиру не пустила. В доме неисправна вентиляция и ее необходимо ремонтировать.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Так, согласно ч. 3 ст. 23 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.Пунктом 9.2 Санитарно-эпидемиологических требований к жилым зданиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (СанПиН 2.1.2.1002-00) установлена обязанность проведения мероприятий, направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, а также необходимости принятия мер по устранению неисправностей инженерного оборудования, расположенного в жилом доме.
Судом установлено, что Дата обезличенаг. в МП «ЖКХ» Чеховского района поступило заявление от гр. ФИО2, проживающего по адресу: Московская область ..., ..., ... ... о проведении работ по очистке вентиляционного канала, расположенного в помещении санузла, что подтверждается копией заявления л.д.6).
Сотрудники МП ЖКХ, проводя указанные работы по проверке и очистки вентиляционного канала, неоднократно пытались пройти в ... ... по ..., ..., однако ответчица- ФИО1 отказывала предоставить доступ для осмотра помещения, что подтверждается копиями актов л.д.5,15).
Таким образом суд считает установленным, что ответчица не предоставляет сотрудникам Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» Чеховского района доступ в квартиру Номер обезличен д. Номер обезличен по ..., ..., ... для проведения осмотра и ремонтных работ вентиляционного канала.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчицы расходы по оплате госпошлины в сумме 4000рублей.
Руководствуясь ст. 17 ЖК РФ, ст. ст. 309,210, ГК РФ, ст. ст.98, 167, 233, 264-268, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования МП «ЖКХ» Чеховского района - удовлетворить.
Обязать ФИО1 предоставить сотрудникам Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» Чеховского района доступ в квартиру Номер обезличен д. Номер обезличен по ..., ..., Московской области для проведения осмотра и ремонтных работ вентиляционного канала.
Взыскать с ФИО1 в пользу МП «ЖКХ» Чеховского района судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей (четыре тысячи рублей).
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский суд в течение 10 дней.
Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский горсуд в течение 7 дней.
Председательствующий: