Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Чеховский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Василевича В.Л.
Адвоката Гараниной М.А.
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению ФИО6 к ИФНС по г. Чехову о признании недействительным договора купли-продажи, признании права собственности на комнату,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании действительным договора купли-продажи комнаты от Дата обезличенаг., заключенный между ФИО7 и ФИО6, признании права собственности на комнату Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м. (что составляет Номер обезличен доли всей квартиры, в том числе Номер обезличен доли подсобных помещений) в трехкомнатной коммунальной квартире, находящейся по адресу: ..., ..., ..., ... ....
В судебном заседании истица в обоснование заявленных исковых требованиях пояснила, что она проживает в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. Номер обезличен долей этой квартиры принадлежат ФИО3, ее сыну. Она собственником не является, т.к. от участия в приватизации отказалась.
Другие Номер обезличен долей принадлежали ФИО4
Дата обезличенаг. ее родственница ФИО7 произвела обмен своей однокомнатной квартиры на комнату с ФИО4 и вселилась в квартиру по адресу Московская область ..., ..., ... ..., т.к. она не могла проживать одна и нуждалась в уходе. Она оказывала ей всяческую помощь и поддержку.
Дата обезличенаг. между ней и ФИО7 был заключен договор купли-продажи комнаты.
Согласно данному договору, ФИО7 продала ФИО6 комнату Номер обезличен, обще площадью Номер обезличен кв.м., ( что составляет Номер обезличен доли всей квартиры, в том числе Номер обезличен доли подсобных помещений) в трехкомнатной коммунальной квартире, находящейся по адресу: М.О. ..., ..., ... ....
В этот же день был подписан передаточный акт, в соответствии с которым ФИО7 передала ФИО6 комнату площадью Номер обезличен кв.м., что составляет Номер обезличен доли всей квартиры, в том числе Номер обезличен доли подсобных помещений) в трехкомнатной коммунальной квартире, находящейся по адресу: Московская область ..., ..., ... ..., а ФИО6 приняла от ФИО7 указанную комнату полностью в таком виде, в каком она была на момент подписания договора.
Данная комната Номер обезличен принадлежала ФИО7 на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг.
В марте 2001г. умерла ФИО7
Данный договор купли-продажи комнаты и переход права собственности они зарегистрировать в ФРС не успели в связи со смертью ФИО7, в связи с чем возникла необходимость обратиться в суд.
Ответчик-представитель ИФНС по Чеховскому району в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
3- лицо- ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения истца, 3- лицо, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, как пояснениями истца, так и другими представленными доказательствами.
Судом установлено, что истица проживает в квартире, расположенной по адресу Московская область ..., ..., ... ....
Номер обезличен долей квартиры принадлежат ФИО3. Она собственником не является, т.к. от участия в приватизации отказалась.
Другие Номер обезличен долей принадлежали ФИО4, с которым Дата обезличенаг. ФИО7 произвела обмен своей однокомнатной квартиры на спорную комнату и вселилась в квартиру по адресу М.О. ..., ..., ... ..., т.к. она не могла проживать одна и нуждалась в уходе. Она оказывала ей всяческую помощь и поддержку.
Дата обезличенаг. между ФИО6 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи комнаты, что подтверждается копией договора л.д.8), передаточным актом л.д.9).
Данная комната Номер обезличен принадлежала ФИО7 на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права л.д.10). В марте 2001г. умерла ФИО7 Данный договор купли-продажи комнаты и переход права собственности истица зарегистрировать в ФРС не успела в связи со смертью ФИО7
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Суд считает необходимым удовлетворить требования истца о признании за ней права собственности на комнату Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м. (что составляет Номер обезличен доли всей квартиры, в том числе 1/2 доли подсобных помещений) в трехкомнатной коммунальной квартире. Поэтому в силу ст. 218 ГК РФ, за истицей признается право собственности на комнату, расположенную по адресу: М.О. ..., ..., ... ....
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 223,454 ГК РФ, ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО6 - удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи от Дата обезличенаг., заключенный между ФИО7 и ФИО6 на комнату Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м. (что составляет Номер обезличен доли всей квартиры, в том числе Номер обезличен доли подсобных помещений) в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Московская область, ..., ..., ... ....
Признать за ФИО6 права собственности на комнату Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м. (что составляет Номер обезличен доли всей квартиры, в том числе Номер обезличен доли подсобных помещений) в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Московская область, ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский суд в течение 10 дней.
Председательствующий: