З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дата обезличена года Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Люминой О.Н.
при секретаре Овчинниковой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... ..., ....
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал и в обоснование их пояснил, что он вместе с ответчиком зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., ... ..., .... Данное жилое помещение они занимают по договору найма. Нанимателем данного жилого помещения являлась их мать ФИО3, которая Дата обезличена года умерла. В настоящее время ему необходимо переоформить договор найма вышеуказанного жилого помещения, однако для этого необходимо присутствие и согласие всех членов семьи, что затруднительно, поскольку ответчик сразу после прибытия из рядов Армии РФ, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, и по данному адресу не проживает. Так же пояснил, что его вещей в спорной квартире не имеется. В период с Дата обезличена год ответчик иногда приезжал в спорное жилое помещение, после Дата обезличена года он в квартире не появлялся, поскольку добровольно его покинул и со слов ответчика ему известно, что он проживает в .... В Дата обезличена году им была произведена замена входной двери, ключи от которой он передал ответчику. Пояснил, что неприязненных отношений у него с ответчиком не имеется, конфликтов по пользованию квартирой не возникало, препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось. Считает, что ответчика следует признать утратившим права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, отказался от исполнения своих обязанностей по договору социального найма, оплату за него не производит, в связи с чем он не заинтересован в пользовании им, поскольку в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Представитель истца ФИО4 - заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным истцом ФИО2.
Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется расписка. Каких-либо заявлений о рассмотрении дела в его отсутствии либо отложении разбирательства по делу в адрес суда не поступило, равно как последним не было сообщено суду о причинах уважительности своей не явки в судебное заседание.
При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося вышеуказанного лица, против чего истец и его представитель не возражали, и о чем суд вынес соответствующее определение.
3-е лицо - представитель ФИО8 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется расписка. В адрес суда от них поступило заявление, из которого усматривается, что они просят рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие их представителя. Кроме того, из вышеуказанного заявления следует, что в соответствии с ФЗ от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава ФИО9, ФИО9 принадлежит на праве собственности жилищный фонд, в т.ч. и на условиях договоров социального найма. ФИО9 самостоятельно владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом, поэтому в соответствии со ст.60 ЖК РФ вопрос расторжения, изменения договора социального найма должен решаться с собственником имущества. Считает, что истцом не были приняты меры для выяснения оснований отсутствия ответчика в данном жилом помещении, а вопрос по несению расходов оплаты коммунальных услуг и жилья за отсутствующего ответчика, истцу можно решить в другом порядке.
При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии вышеуказанного 3 лица в силу ст.167 ГПК РФ.
Проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, заслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей ФИО6, ФИО1, ФИО5, суд находит заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ... ..., ..., зарегистрированы стороны по делу. Данное жилое помещении является муниципальным. Нанимателем жилого помещения являлась ФИО3, которая умерла Дата обезличенагода..В спорной квартире зарегистрированы стороны по делу, однако фактически проживает истец ФИО2
Данные обстоятельства подтверждаются к/выписки из домовой книги, к/выписки из лицевого счета л.д. 7,8), пояснениями истца.
Истцом заявлены требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... ..., ..., поскольку последний вернувшись из ВС в Дата обезличена году добровольно выехал их данного жилого помещения на другое место жительство, в спорной квартире не проживает, его вещей в ней не имеется, оплату за жилое помещение не производит, тем самым считает, что он не заинтересован в пользовании им. Так же из его пояснений следует, что неприязненных отношений между сторонами не имеется, конфликтов по пользованию квартирой не возникало, препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось, у ответчика имеется доступ в квартиру..
Свидетель ФИО6 показала суду, что стороны по делу знает, поскольку проживает этажом выше в доме, где проживают стороны по делу. Знает, что в ... проживает истец вместе со своей женой. Александра (ответчика) она не видела очень давно, последний раз где-то в начале Дата обезличена годов. Где он проживает ей не известно, равно как и неизвестно, о том обстоятельстве в связи с чем он не проживает в данном жилом помещении, имеются ли его вещи в квартире. Пояснила, что ссор и ругани между братьями она не слышала и ей об этом ничего неизвестно.
Свидетель ФИО1 показала суду, что она является супругой истца с Дата обезличена года, с Дата обезличена постоянно проживает в спорной квартире. Ответчика в квартире она никогда не видела, только слышала о нем. Со слов ей известно, что не проживает в данном жилом помещении уже где-то лет 7-8. Ей так же не известно имеются ли вещи Александра в квартире, равно как и неизвестно о том, имелся ли между братьями какой-либо конфликт.
Свидетель ФИО7 показал суду, что с Дата обезличена года проживает в ... по ... ... по месту жительства. Истца знает, он проживает в ..., кроме, него в квартире никто не проживает. Его брат Александр в квартире не проживает лет 6, по каким причинам ему не известно, равно как и неизвестно, имелись ли между ними конфликтные отношения.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Поскольку судом, в ходе судебного заседания было установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, достаточно длительное время, начиная с Дата обезличена,вещей его в квартире не имеется, оплата за жилое помещением им не производится, неприязненных отношений между сторонами не имеется, конфликтов по пользованию квартирой не возникало, препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось, то суд считает, что данные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительство, а так же о его не заинтересованности в использовании спорного жилого помещения, а следовательно об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу ч.3 ст.83 ЖК РФ
Руководствуясь ст.83 ЖК РФ, ст.194-198,233-235,237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский горсуд в течении 10 дней.
Ответчиком может быть подано заявление в Чеховский городской суд об отмене заочного решения в течении 7 дней с момента получения копии данного решения.
Председательствующий: