Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дата обезличена года Чеховский городской суд Московской области составе:
председательствующего судьи Люминой О.Н.
при секретаре Овчинниковой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств и компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств в размере Номер обезличен рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек, компенсации морального вреда в сумме Номер обезличен рублей.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что Дата обезличена года он заключил с ответчиком предварительный договор Номер обезличен купли-продажи земельного участка площадью Номер обезличен кв. м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., по условиям которого стороны обязались в срок не позднее Дата обезличена года заключить основной договор на условиях и в соответствии с предварительным договором. Согласно п.2.2.2. предварительного договора стороны установили, что стоимость земельного участка составляет Номер обезличен рублей. Дата обезличена года между вышеуказанными сторонами было заключено соглашение Номер обезличен об авансе, в соответствии с которым он передал ответчику аванс в размере Номер обезличен рублей. Дата обезличена года между ним и ответчиком было заключено дополнительное соглашение об авансе к предварительному договору Номер обезличен, заключенному Дата обезличена года, в соответствии с которым он дополнительно перечислил в качестве аванса еще Номер обезличен рублей. Согласно п.5 соглашения Номер обезличен об авансе и п.5 дополнительного соглашения об авансе ответчик в случае неисполнения условий предварительного договора обязан возвратить истцу уплаченную сумму аванса. В установленные предварительным договором сроки основной договор купли-продажи заключен не был. В установленный соглашением № 1 об авансе срок в течение пяти банковский дней аванс в размере Номер обезличен рублей ей возвращен не был, равно как и не была возвращена сумма аванса в размере Номер обезличен рублей по дополнительному соглашению об авансе к предварительному договору Номер обезличен от Дата обезличена года. Пояснила, что он неоднократно обращался к ответчику на возращение ему суммы аванса в размере Номер обезличен рублей, однако до настоящего времени указанная сумму ему возвращена не была. Считает, что в соответствии со ст.395 ГК РФ он имеет право на взыскании с вышеуказанной денежной суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, которые составляют Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года. Считает, что незаконными действиями ответчика ему был нанесен серьезный моральный вред, поскольку он был лишен возможности пользоваться земельным участком, им было потрачено время и здоровье на переговоры и поездки с ответчиком.
Ответчик - представитель ФИО1 исковые требования признал частично в части взыскания денежной суммы в размере Номер обезличен рублей. В остальной части исковые требования не признал.
В судебном заседании представитель ответчика обстоятельства, изложенные истцом, подтвердил. Так же пояснил, что полученные от истца денежные средства в виде аванса были потрачены ими на исполнение предварительного договора, а именного на облагораживание земельного участка, доказательств этому обстоятельству представить не может. Так же представитель ответчика в ходе судебного заседания не признавал требования истца о компенсации морального вреда, поскольку последним не было представлено доказательств причинения ему морального вреда. Так же просил применить ст.333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемых истцом процентов.
Проверив материалы дела, исследовав их, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что Дата обезличена года между ФИО2и ФИО1 был заключен предварительный договор Номер обезличен купли-продажи земельного участка площадью Номер обезличен кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ... (л.д.10-12).
В соответствии с вышеуказанным предварительным договором стороны обязались в срок не позднее Дата обезличена года заключить основной договор на условиях и в соответствии с предварительным договором.
По условиям предварительного договора п.2.2.2. стороны установили, что стоимость земельного участка составляет Номер обезличен рублей.
Данные обстоятельства подтверждаются к/ предварительного договора от Дата обезличена года (л/д 10-13).
Судом установлено, что Дата обезличена года между ФИО2и ФИО1 было заключено соглашение № 1 об авансе, в соответствии с которым ФИО2 передал ФИО1 аванс в размере Номер обезличен рублей, что подтверждается к/соглашения Номер обезличен об авансе от Дата обезличена года и к/квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года (л/д 14,16).
Судом установлено, что Дата обезличена года между ФИО2и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение об авансе к предварительному договору Номер обезличен купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года (л/д 15), в соответствии с которым ФИО2 передал ФИО1» аванс в размере Номер обезличен рублей, что подтверждается как к
вышеуказанного дополнительного соглашения об авансе, так и к/квитанции к приходному кассовому ордеру (л/д 16).
Судом установлено, что в установленный в предварительном договоре срок не позднее Дата обезличена года основной договор купли-продажи земельного участка площадью Номер обезличен кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., заключен не был, что не отрицал представитель ответчика в судебном заседании.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 не были исполнены взятые на себя обязательства по вышеуказанному предварительному договору, учитывая так же при этом то обстоятельство, что представитель ответчика в судебном заседании данные обстоятельства не отрицал.
Согласно п.5 соглашения № 1 об авансе если за неисполнение договора, указанного в п.2, ответственен, авансодержатель, то он обязан уплатить авансодателю сумму аванса в течение 5-ти банковских дней.
Согласно п.5 дополнительного соглашения об авансе к предварительному договору Номер обезличен купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года если за неисполнение договора, указанного в п.2, ответственен авансодержатель, то он обязан уплатить авансодателю сумму аванса в течение 5-ти банковских дней.
Судом установлено, что денежные средства, уплаченные ФИО2, в счет аванса на покупку земельного участка ему возвращены не были, не смотря на предусмотренные сроки, как в соглашении № 1 об авансе, так и дополнительного соглашения об авансе к предварительному договору Номер обезличен купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года, что так же не отрицал и представитель ответчика в ходе судебного заседания.
Судом установлено, что истец неоднократно обращался в адрес ответчика о возврате денежной суммы, что усматривается из направленных, истцом ответчику к/извещения л.д.17), так и к/претензии л.д.18).
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Поскольку судом установлено, что до настоящего времени денежные средства истицу возвращены не были, и обязательства по вышеуказанным соглашением ответчиком не исполнены, то с последнего подлежит взысканию Номер обезличен рублей.
В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
В соответствии с п.51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года № 6/8 « О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими денежными средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок.
В соответствии с п.1,2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от Дата обезличена года № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которого на должника возлагается обязанность уплатить деньги. При расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а так же обычаями делового оборота.
Исходя из представленного истцом расчета л.д.19) усматривается, что процентная ставка рефинансирования (учетная) за период с Дата обезличена. по Дата обезличена., которую он применяет, составляет Номер обезличен годовых.
Суд так же считает подлежащими удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере Номер обезличен., учитывая при этом представленный им расчет и то, что он настаивал на взыскании указанной суммы, а не более, с которым считает возможным согласиться, поскольку в данном случае применяемая истцом процентная ставка 8.5% менее, установленной за указанный период и не нарушает в данном случае прав ответчика.
Вместе с тем, суд не может согласиться с доводами ответчика о снижении размера неустойки, поскольку взыскиваемая сумма процентов в соответствии с нормой ст.333 ГК РФ.
Суд считает неподлежащим удовлетворению требования истца о компенсации морального вреда, поскольку возникшие межу сторонами правоотношения носят имущественный характер и не регулируются нормой ст.151 ГК РФ.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, в силу вышеуказанной нормы Закона суд считает подлежащим взысканию с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 9 995 рублей 15 копеек, пропорционально удовлетворенным требованиям..
Руководствуясь ст. ст.151, 309,310,395 ГК РФ, ст.ст. 56,98,194-198 ГПК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года № 6/8 « О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 года № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами»,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства по предварительному договору в размере Номер обезличен рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами Номер обезличен рублей Номер обезличен коп, а так же расходы по оплате госпошлины Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек, а всего взыскать Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек.
В остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский горсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: