о признании необоснованным отказа

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«ДД.ММ.ГГГГ

председательствующего судьи Пронива М.И.

при секретаре ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к <данные изъяты> о признании необоснованным отказа, о регистрации по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании необоснованным отказа <данные изъяты> в даче согласия на постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> обязании УФМС РФ по <адрес> в <адрес> зарегистрировать их по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании в обоснование исковых требований пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ. с <данные изъяты> заключила трудовой договор согласно которого была принята на работу на неопределенный срок в качестве доярки МТФ отделения <адрес> ФИО2 был принят на работу на неопределенный срок в качестве механизатора. Продолжают работать по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ее семье была предоставлена квартира по адресу: <адрес> в которую вселилась с указанного времени. ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> заключила договор найма жилого помещения сроком на 5 лет, по истечении которого квартира должна была перейти ей в собственность. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> был предоставлен новый договор найма жилого помещения по тому же адресу без включения условия о передаче квартиры в собственность. На ее имя открыт лицевой счет, по которому регулярно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в кассу наймодателя. Однако до настоящего времени не имеет регистрацию по месту жительства. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> предоставлялось в УФМС согласие на ее регистрацию по месту пребывания на короткие периоды времени и по иному адресу: <адрес> <адрес>. Однако ответчик не дает согласия на постоянную регистрацию по месту жительства, а предлагает временную регистрацию на пять лет. Она не желает регистрироваться временно и считает, что имеет право на постоянную регистрацию.

Истец ФИО2 в судебном заседании в обоснование исковых требований пояснил, что работает в <данные изъяты> и проживает в спорной квартире. Не имеет регистрации по указанной квартире. С заявлением о постоянной регистрации не обращался.

Ответчик - представитель <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что истцы являются работниками <данные изъяты> Спорное жилое помещение истцам было предоставлено для временного проживания, в связи с трудовой деятельностью. Трудовой договор с истцами заключен бессрочно. С истцами был заключен договор найма жилого помещения. Истцы регистрируются в спорном жилом помещении по ходатайству собственника жилого помещения. <данные изъяты> предоставляло ходатайство в УФМС о временной регистрации истцов на 5 лет, но истцы отказались от временной регистрации и требуют постоянную регистрацию.

3-е лицо - представитель Управления ФМС РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица - представителя Управления ФМС РФ по <адрес> <адрес>.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была принята на работу в <данные изъяты> в качестве доярки. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был принят на работу в <данные изъяты> в качестве механизатора, данные обстоятельства подтверждаются трудовыми книжками (л.д. 8-11). Истцы работают в данной организации по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого ФИО1 на срок действия трудового контракта с <данные изъяты> в возмездное пользование предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 6). Указанное жилое помещение принадлежит <данные изъяты> на основании письма <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

На основании изложенного установлено, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании договора коммерческого найма жилого помещения (на период трудовых отношений).

С ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> предоставляло УФМС согласие на регистрацию истцов по месту пребывания на срок 5 лет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в <данные изъяты> с заявлением о предоставлении постоянной регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 15). Однако <данные изъяты> было отказано в даче согласия на постоянную регистрацию истцов по месту пребывания.

Истцами заявлены исковые требования о признании необоснованным отказ <данные изъяты> в даче согласия на постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> обязании УФМС РФ по <адрес> зарегистрировать ее по указанному адресу.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) пользование.

По договору коммерческого найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне - нанимателю жилое помещение без ограничения размеров за договорную плату во временное владение и пользование для проживания в нем.

Из договора найма жилого помещение от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между <данные изъяты> и ФИО1 следует, что <адрес> <адрес> была предоставлена ФИО1 в возмездное пользование на срок действия трудового контракта с <данные изъяты> (л.д. 6).

В связи с чем суд считает, обоснованным отказ <данные изъяты> в даче согласия на постоянную регистрацию истцов по месту жительства по адресу: <адрес>, а исковые требования истцов об обязании УФМС РФ по <адрес> зарегистрировать их постоянно по указанному адресу не подлежащими удовлетворению.

Несмотря на то, что трудовой договор заключенный между истцами и ответчиком бессрочен, договор найма жилого помещения считается временным, так как ограничен трудовой деятельностью истцов. В виду чего истцы имеют право и должны быть временно зарегистрированы в жилом помещении. Доводы истцов о том, что ответчик обещал передать им в собственность спорное жилое помещение может являться предметом другого спора.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими редакциями, сроки регистрации граждан по месту жительства в домах, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам, согласуются с собственниками указанных жилых помещений.

Собственником жилого помещения в котором проживают истцы является ответчик. В виду чего ответчику и предоставлено право определять срок регистрации истцов по месту жительства по договору коммерческого найма.

В виду того, что истцы не доказали нарушения их права ответчиком в части регистрации по месту жительства, право истцов в пользовании жилым помещением ответчиком так же не нарушено, у суда нет оснований для удовлетворения исковых требований истцов.

Руководствуясь ст. 671, 672 ГК РФ, ст. 19 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: