ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Василевича В.Л.
при секретаре ФИО4,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора заключенным, признании права собственности на недостроенное щитовое домовладение и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании договора купли- продажи недостроенного щитового домовладения, общеполезной площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты> расположенных по адресу: ФИО6 <адрес>, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ФИО1 заключенным; признании права собственности на недостроенное щитовое домовладение, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные по адресу: ФИО6 <адрес>, <адрес>.
Истец в судебном заседании в обоснование исковых требований пояснила, что 05.05.1994г. с ФИО2 заключила договор купли- продажи недостроенного щитового домовладения, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес>, удостоверенный нотариусом нотариального округа г.Чехова и Чеховского района Московской области Савушкиной Л.А. (номер в реестре №). Денежные средства за недостроенное домовладение в размере 2 000 000 рублей и за земельный участок в размере 1 569 000 рублей были переданы ФИО2 до момента подписания вышеуказанного договора. В соответствии с действующим на тот период времени ГК РСФСР договор купли-продажи был нотариально удостоверен, волеизъявления сторон были исполнены, но регистрация договора в Администрации Чеховского района Московской области произведена не была. Пользуется земельным участком и продолжает проживать в домовладении с 1994г., несет обязанности по содержанию принадлежащего ей имущества. В настоящее время зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок не имеет возможности, поскольку необходимы явка продавца, который уклоняется от регистрации договора.
Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем истец не возражала.
3-е лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
3-е лицо - представитель Администрации Чеховского муниципального района в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-х лиц - представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, представителя Администрации Чеховского муниципального района.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 05.05.1994г. между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли - продажи недостроенного щитового домовладения, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 58). Данный договор был удостоверен нотариусом нотариального округа г.Чехова и Чеховского района Московской области Савушкиной Л.А. (номер в реестре №).
После заключения договора истец не зарегистрировала свое право собственности на приобретенное недвижимое имущество в установленном законом порядке. В настоящее время невозможно зарегистрировать право собственности на спорное имущество, поскольку необходима явка продавца, который уклоняется от регистрации договора.
Суд считает заключенным договор купли - продажи от 05.05.1994г. между истцом и ответчиком недостроенного щитового домовладения, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> поскольку договор между сторонами был заключен в надлежащей форме, подписан ими, условия по сделке сторонами исполнены, данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи (л.д. 49-59).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
На основании вышеизложенного и в силу указанной нормы закона суд признает за истцом право собственности на недостроенное щитовое домовладение, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. 165, 218 ГК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать заключенным договор купли - продажи недостроенного щитового домовладения, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты>.м. кадастровый номер <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ
Признать за ФИО1 право собственности на недостроенное щитовое домовладение, общеполезной площадью 15,8 кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>
Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Подпись В.Л.Василевич
Копия верна:
Судья Чеховского городского суда: