З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Василевича В.Л.
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 Чеховского муниципального района о взыскании компенсации рыночной стоимости земельного участка, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику об обязании выплатить ей компенсацию за участок, площадью 0,12 га, с кадастровым номером 50:31:00401 18:68, расположенного по адресу <адрес> размере рыночной стоимости-2880000 рублей.
Истица в обосновании исковых требований пояснила, что на основании Постановления Главы Чеховского района №719 от 17.09.1996г. она является владельцем вышеуказанного земельного участка. Участок был огорожен забором и на участке стоял вагончик. В 2000г. она узнала, что строиться на участке она может, т.к. участок изымается Администрацией Чеховского муниципального района. Она требовала, чтобы ей был выделен равноценный участок, либо была выплачена рыночная стоимость участка. Она вела переписку с Главой Чеховского района по поводу выделении ей земельного участка, либо компенсации стоимости земельного участка, но ее вопрос не был решен.
Ответчик-представитель Администрации Чеховского муниципального района в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела.
3- лицо- представитель ООО «Траст-Инвест» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст. 167,233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3- лица.
Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем истица не возражала.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Судом установлено Постановлением Главы Чеховского района Московской области от 17.09.1996г. №719, истице передан в собственность земельный участок площадью 0,12 га, расположенный по адресу <адрес>, (л.д.11), она получила Свидетельство на праве собственности (л.д.8-9), и зарегистрировала В ЕГРП право собственности, получив Свидетельство о государственной регистрации права (л.д.10), кадастровым паспортом (л.д.12).
Данный земельный участок, истице был выделен как переселенцу из Зоны катастрофы на Чернобыльской АЭС, т.к. ее семья была отселена в г. Чехов, Московской области (л.д.5). Кроме того, истице было предоставлено разрешение на строительства дома.
Однако, осуществить свое право собственности на принадлежащий ей земельный участок истица не может, т.к. ответчик вынес решение о запрете строительства на земельных участках в районе расположения ее участка. Ее участок и близлежащие участки, общей площадью 40 га, перешли в собственность ООО «Транс-Инвест»(л.д.15,17).
Как следует из ответа Главы Чеховского муниципального района от 23.08.2006г. Администрация Чеховского района берет на себя обязательство по урегулированию взаимоотношений с гражданами, получившими ранее земельные участки, в частности по предоставлению им взамен иных участков(л.д.13).
Истица обращалась в Администрацию Чеховского муниципального района о предоставлении ей равноценного участка в черте города или выплате компенсации за изъятый у нее участок, однако ее направили в Чеховский суд (л.д.13).
Согласно представленной истицей оценки, произведенной ООО «Бизнес-Лоция», стоимость спорного земельного участка составляет 2 880 000рублей(л.д.16).
Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Удовлетворяя исковые требования суд исходит из того, что собственником спорного земельного участка на момент предоставления его истице, являлся ответчик по делу Администрация Чеховского района Московской области и которая впоследствии взяла на себя обязанности по урегулированию взаимоотношений с гражданами, получившими ранее земельные участки(л.д.13).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав граждан осуществляет суд.
Удовлетворяя исковые требований истца, суд исходит из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и требований законодательства, регламентирующего защиту нарушенных или оспариваемых прав собственника,
В соответствие со ст. 2 ГПК РФ Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
Исследовав в совокупности все обстоятельства дела, учитывая отсутствия у сторон дополнительных доказательств по делу в обоснование заявленных требований и возражений,
руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ, ст. ст. 62, 63 ЗК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4 Чеховского муниципального района Московской области о взыскании компенсации рыночной стоимости земельного участка- удовлетворить.
Обязать Администрацию Чеховского муниципального района выплатить ФИО1, компенсацию за участок, площадью 0,12 га., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> размере - 2 880 000 (два миллиона восемьсот восемьдесят тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский суд в течение 10 дней.
Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский горсуд в течение 7 дней.
Председательствующий: