ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Пронива М.И.
при секретаре ФИО4,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о прекращении его права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель истца в судебном заседании в обоснование исковых требований пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела по договору купли-продажи двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ответчика ФИО2 Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в УФРС по МО. В настоящее время истец с семьей проживает в спорной квартире. По указанному адресу зарегистрирован ответчик. В соответствии с п.8 договора купли-продажи ФИО2 обязался в течение 30 дней после регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета в спорной квартире. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в ФРС МО ДД.ММ.ГГГГ После подписания договора и его регистрации ответчик добровольно покинул принадлежащее истцу жилое помещение, забрав свои вещи, в связи с переездом к новому месту жительства. Своих обязательств по снятию с регистрационного учета не исполнил.
Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем представитель истца не возражал.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которого истец ФИО1 приобрела в собственность указанную квартиру (л.д. 6-8).
Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано истцом в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Согласно п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В силу п.1 ст. 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304, 292 ГК РФ, ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: