*
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Пронива М.И.
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный в <адрес>, кадастровый номер №
Истец в судебном заседании в обоснование исковых требований пояснила, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ купила земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный в <адрес> <адрес>, кадастровый номер № у ФИО2 Обязательства, предусмотренные договором купли-продажи покупатель выполнил в полном объеме. В том числе уплатил согласованную сторонами цену земельного участка, в сумме 16000 рублей. Участок передан покупателю по передаточному акту. При подаче документов в регистрационный орган, для регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним необходимо непосредственное присутствие продавца и покупателя или их представителей в соответствии с доверенностью. В течение длительного времени ФИО2 безосновательно уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем не может получить свидетельство о регистрации права собственности земельного участка.
Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
3-е лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которого ФИО2 продал ФИО1 земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный в <адрес> <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 5-6).
Обязательства, предусмотренные договором купли-продажи, покупатель выполнил в полном объеме. В том числе уплатил согласованную сторонами цену земельного участка, в сумме 16000 рублей. Участок передан покупателю по передаточному акту (л.д. 7).
В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Установлено, что ФИО2 уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок.
В силу п.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 551 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный в СТ <адрес>, кадастровый номер № на имя ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий