ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Пронива М.И.
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении причиненных убытков,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании денежной суммы в размере 90 000 рублей за пользование жилым помещением, 7907 руб. 70 коп. за пользование электроэнергией, 653 руб. - за установку дверных замков, возмещение морального вреда в сумме 10 000 рублей.
Представитель истца в судебном заседании в обоснование исковых требований пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения и земельного участка, в соответствии с которым истец передала в пользование ответчика жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчик обязан был оплачивать по 10 000 руб. ежемесячно плату за проживание в указанном жилом помещении. Однако ответчик не оплачивал указанную сумму за пользование имуществом и не оплачивал электроэнергию в течение 10 месяцев. Стоимость потребленной энергии составила 7907 руб. 70 коп. Задолженность по договору составила 90 000 рублей. В виду того, что ответчик не передал истцу ключи от входной двери, истец вынуждена была поменять замки на общую сумму 653 руб. Кроме того истцу был причинен моральный вред, который она оценивает в 10 000 руб.
Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем представитель истца не возражала.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 530 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор найма жилого дома с земельным участком в <адрес>, согласно которого ФИО1 сдала, а ФИО2 принял в наем жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчик обязался оплачивать за наем указанного имущества 10 000 рублей ежемесячно (л.д. 9-11).
Однако ответчик не оплачивает плату за наем жилого дома и земельного участка, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 90 000 рублей. Плата за потребленную электроэнергию составила 7907 руб. 70 коп. В виду того, что ответчик не передал истцу ключи от входной двери, истец вынуждена была поменять замки на общую сумму 653 руб.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
На основании вышеизложенного и в силу указанных норм закона суд взыскивает с ответчика в пользу истца плату за наем жилого дома и земельного участка в сумме 90 000 руб., расходы по электроэнергии в сумме 7907 руб. 70 коп., расходы на приобретение замков в сумме 653 руб.
Суд считает не подлежащими удовлетворению исковые требования истца о возмещении морального вреда в сумме 10000 руб., поскольку данные правоотношения носят материальный характер и взыскание морального вреда по ним не предусмотрено законом.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу государства расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3156 руб. 82 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 1064 ГК РФ, ст.ст. 98, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 за наем жилого дома и земельного участка в сумме 90 000 руб. расходы по электроэнергии в сумме 7907 руб. 70 коп., расходы на приобретение замков в сумме 653 руб., всего взыскать 98 560 руб. 70 коп. (девяносто восемь тысяч пятьсот шестьдесят рублей 70 коп.).
В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 отказать.
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в сумме 3156 руб. 82 коп. (три тысячи сто пятьдесят шесть рублей 82 коп.).
Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий