Именем Российской Федерации
Заочное решение
г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Мирошкина В.В.
при секретаре ФИО2,
с участием представителя истца по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Чеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
установил:
истец предъявил в суд иск к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 313 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, с разрешённым использованием - для индивидуального жилищного строительства.
В судебном заседании в обоснование заявленного требования представитель истца пояснила, что истец является собственником 1/3 доли в праве на жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. <данные изъяты> доли в праве на указанный жилой дом принадлежат третьему лицу по данному гражданскому делу - ФИО4 Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию данное домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением главы администрации Чеховского района в 2001 г. ФИО4 был передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В 2008 г. истец также обратился с заявлением в администрацию Чеховского района о предоставлении ему в собственность спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации по фактическому пользованию, однако ему в этом было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности… строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
В соответствии с абзацем 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков… имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, сооружений, строений.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ предусмотрено, что граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретённые в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с изложенными нормами законодательства.
Поскольку истец с 1988 г. является собственником <данные изъяты> доли в праве на вышеуказанный жилой дом, полагает, что он имеет право бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации по фактическому пользованию для индивидуального жилищного строительства.
Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд своевременно не известил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражала.
Третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. От третьего лица в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
При таких обстоятельствах суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.
От третьего лица в адрес суда также поступило заявление о том, что она поддерживает исковые требования ФИО1
Заслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд считает заявленное исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 1988 г. (л.д. 9). Данное обстоятельство также подтверждается техническим паспортом жилого дома (л.д. 10-17).
Установлено, что у истца в фактическом пользовании при указанном домовладении находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок (л.д. 19-20), схемой расположения земельного участка (л.д. 21), актом согласования местоположения границ данного земельного участка (л.д. 22-23).
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности… строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
Согласно абзацу 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков… имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, сооружений, строений.
В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ предусмотрено, что граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретённые в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с изложенными нормами законодательства.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами…
На основании установленных по делу обстоятельств и вышеприведённых норм действующего законодательства, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного ст.ст. 8, 218 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ, Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и руководствуясь ст.ст. 56, 57, 67, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
1. Исковое требование ФИО1 удовлетворить.
2. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с КН <данные изъяты>, из земель населённых пунктов, с видом разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья В.В. Мирошкин