Именем Российской Федерации
Решение
г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Мирошкина В.В.
при секретаре Темиркановой С.С.,
с участием представителя соистцов по доверенности - Козаченко Н.С.,
представителя ответчика по доверенности - Иванова С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 и ФИО1 к администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся в пределах границ земельного участка № по адресу: <адрес>», по 1/2 доле в праве за каждым, внесении изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в кадастровый план земельного участка,
установил:
соистцы предъявили в суд иск к ответчику, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, находящийся в пределах границ земельного участка № по адресу: <адрес>, <адрес> по 1/2 доле в праве за каждым, внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в кадастровый план земельного участка №, находящийся по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленного искового требования представитель истцов пояснила, что истцы получили по наследству в собственность по 1/2 доле каждый, земельный участок №, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. По факту площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., и огорожен единым забором с 1996г. В настоящее время истцы хотят привести в соответствие с действующим законодательством документы землепользования, на занимаемый земельный участок.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал.
Судом представителю ответчика разъяснены последствия признания иска.
Заслушав объяснения представителей сторон и исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО3 и ФИО1 по следующим основаниям.
Судом установлено, что постановлением местной администрации Ходаевского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отцу истцов ФИО7 был передан в собственность земельный участок №, площадью <данные изъяты> га, находящийся по адресу: <адрес>», что подтверждается копией постановления (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.
Соистцы являются наследниками к имуществу ФИО2 по закону первой очереди, принявшими наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Право собственности истцов по 1/2 доле на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, о чём выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
В процессе установления местоположения границ спорного земельного участка (его межевания) его уточнённая площадь составила 553 кв.м., находится в границах, земельный участок ограждён единым забором, земель общего пользования не занимает, что подтверждается справкой председателя СНТ «Русские дали» (л.д. 14), актом обследования земельного участка МУП «ЧКБ» (л.д. 17).
Согласно п. 9.1 ФЗ от 25.10.2001г. № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлялся до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В силу п.4 приведенной статьи Федерального закона государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п.1 данной статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в предоставленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка.
Расхождения сведений о площади фактически занимаемого истцами земельного участка, выявленные при межевании, по сравнению с правоустанавливающим документом, не является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности истцов на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В этом случае следует исходить из утоненной площади земельного участка при условии, что превышение (запользование) ее не входит за рамки минимальных норм предоставления земельного участка соответствующего целевого назначения.
Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность устанавливаются нормативно - правовыми актами органов местного самоуправления.
Поскольку истцы приняли наследство, в соответствии сост. 218 ГК РФ приобрели право собственности на наследственное имущество, следовательно подлежит удовлетворению требования истцов о признании за ними по 1/2 доли права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО2
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают законных прав и интересов иных лиц.
На основании изложенного, ст.ст. 8, 218, 1152 ГК РФ, Федерального закона от 25.10.2001г. № 137 - ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса РФ» (с последующими изменениями дополнениями), Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями) и руководствуясь ст.ст. 39, 56, 57, 67, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
1. Исковые требования ФИО3 и ФИО1 удовлетворить полностью.
2. Признать за ФИО3 и ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 103 кв.м, находящийся в пределах границ земельного участка №, с КН №, расположенного по адресу: <адрес>», категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешённого использования: для ведения садоводства, по 1/2 доле в праве за каждым в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
3. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с КН №, находящемся по адресу: <адрес>», уч. №, в части уточнения его общей площади с <данные изъяты> кв.м.
4. Внести изменения в запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на земельный участок с КН №, находящийся по адресу: <адрес>», уч. №, в части уточнения его общей площади с <данные изъяты> кв.м.
Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья В.В. Мирошкин