Именем Российской Федерации
Решение
г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Мирошкина В.В.
при секретаре Темиркановой С.С.,
с участием представителя ответчика по назначению суда по ордеру - адвоката Мурадова А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по уточнённому иску ФИО1 к ФИО2 о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением,
установил:
истица предъявила в суд уточнённый иск к ответчику о признании его не приобретшим права пользования принадлежащей ей на праве собственности квартирой по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица уточнённое исковое требование поддержала и в его обоснование пояснила суду, что является собственницей вышеуказанной квартиры. Право собственности подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства она и ответчик по настоящему делу ФИО2 Ответчик был зарегистрирован в квартире 11.11.2004 г. по устному договору между ними о том, что ответчик безвозмездно будет пользоваться принадлежащей ей квартирой, своевременно оплачивать коммунальные платежи, содержать комнату в надлежащем состоянии. Ответчик в квартире фактически не проживал ни одного дня, его вещей в квартире нет. Препятствий в пользовании квартирой никто ему не чинил. Истица считает, что регистрация ответчика по указанному адресу нарушает её права собственницы, так как она несёт все обязанности по оплате коммунальных услуг самостоятельно, а также не может распоряжаться квартирой по своему усмотрению.
Представитель ответчика по назначению суда - адвокат Чеховского филиала МОКА Мурадов А.Г. возражал против удовлетворения заявленного искового требования, так как ему неизвестна позиция по данному спору самого ответчика, место жительства которого неизвестно.
Заслушав объяснения истицы, представителя ответчика и исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд находит уточнённое исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица является собственницей вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 8), выпиской из лицевого счёта (л.д. 9).
В принадлежащей истице квартире по месту жительства зарегистрированы сама истица и с 11.11.2004 года ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10).
Ответчик был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении по устному договору с истицей о том, что ответчик безвозмездно будет пользоваться принадлежащей ей квартирой, своевременно оплачивать коммунальные услуги, содержать квартиру в надлежащем состоянии, что подтверждается объяснениями истицы.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину на законном основании в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Ответчик ФИО2 членом семьи истицы не является, что подтверждается объяснениями последней.
Судом также установлено, что ответчик фактически не проживал в спорной квартире и не проживает в настоящее время, коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается объяснениями истицы.
Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги ответчик до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении истицы (л.д. 10).
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу ст. 699 ГК РФ ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования…, в связи с чем, по мнению суда, право пользования жилым помещением истицы у ответчика прекращено.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно подпункту «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится соответствующим органом в случае признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением…
С учетом установленных обстоятельств и приведённых норм права суд считает уточнённое исковое требование ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением истицы подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, ст.ст. 209, 310, 699 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) и руководствуясь ст.ст. 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
1. Исковое требование ФИО1 - удовлетворить полностью.
2. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья В.В. Мирошкин