РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2010 года г. Чехов
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.
при секретаре Горбенко Л.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, встречному иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях поселений по адресу: <адрес>. Указав в исковом заявление в обоснование иска, что истица и ответчица являлись собственниками жилого дома № в равных долях, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, собственником которого являлись истица и ответчица в равных долях расположен на спорном земельном участке, границы которого не менялись и были установлены в законном порядке, в соответствии с результатами межевания земельного участка. Считает, что так как с ДД.ММ.ГГГГ года земtльный участок находился в фактическом пользовании истицы и ответчицы, в равных долях исходя их долевой собственности на дом, которая была прекращена по решению суда о реальном разделе домовладения с ДД.ММ.ГГГГ году, то у истицы имеется законное право на оформление в собственность 1/2 доли указанного земельного участка, однако во внесудебном порядке осуществить оформления прав не возможно, в виду необоснованно отказа органа местного самоуправления в оформлении документов.
Ответчица ФИО1 предъявила встречные исковые требования о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях поселений по адресу: <адрес>. Указав аналогичные обоснования по иску и о праве на землю с ДД.ММ.ГГГГ года.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам указанным в иске.
Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> муниципального района - в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения. Последствия признания иска ответчице разъяснены и понятны.
Истица по встречному иску ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам указанным в иске, а так же согласно обоснований иска истицы по основному иску.
Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> муниципального района - в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.
Представитель ответчицы ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Суд принимает признания основного и встречного иска ответчиками, так как данными действиями не нарушаются права и законные интересы иных лиц, не противоречит положениям действующего законодательства.
Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 являлись собственниками жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> в равных долях, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,39). Решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел домовладения (л.д.8-10).
Судом установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок находился в бессрочном пользовании у предыдущего собственника домовладения № - ФИО4, по договору бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.44). Учитывая переход права собственности на домовладение, расположенного на земельном участке используемом по договору бессрочного пользования, осуществлен был и переход прав на бессрочное пользование земельным участком, что не оспаривалось сторонами.
Истцы не смогли оформить свои права, во внесудебном порядке, так как на обращение в орган местного самоуправления, рекомендовано обратиться в суд (л.д.11). Учитывая изложенное, следует отметить, что согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) права общей долевой собственности на жилой дом, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Законом. Таким образом, переоформление прав на жилое здание для приобретения земельного участка не требуется. Земельный участок может быть приобретен по основанию, предусмотренному п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 3 указанной статьи Земельного кодекса Российской Федерации в случае если земельный участок, на котором находится жилое здание, является неделимым, то лица, владеющие таким зданием на праве собственности, имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание.
Для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок (п. 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации).
С учетом норм Закона и установленных обстоятельств, суд считает, что требования истцов о признании права собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.
Руководствуясь ГК РФ, ЗК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Встречные исковые требования ФИО1 к Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю земельного участка, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях поселений по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях поселений по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.Н.Колотовкина