о прекращении права пользования жилым помещением



Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"8" декабря 2010 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Горбенко Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме по доводам указанным в иске, согласно которых, истец являясь собственником спорного жилого помещения обратилась в суд с указанными требованиями, заявляя о том, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире. несмотря на то обстоятельство, что в спорной квартире не проживает, после продажи квартиры выехал из нее. Считает, что нарушены ее права как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ей на праве собственности имущества, так как не прекращено право ответчика на пользование спорной квартирой, прав на которую у него не имеется.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещена о времени и месту слушания дела. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствии ответчика, о чем истица не возражала.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 подтвердил обстоятельства не проживания ответчика в спорной квартире, указав, что в спорной квартире проживает только истица, дети и свидетель. Ответчика не знает. С ДД.ММ.ГГГГ года свидетель проживает в указанной квартире. Иные лица, кроме семьи ФИО1, в квартире не проживают.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истицы, показания свидетеля ФИО4, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению как обоснованные и основанные на законе.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком ФИО2, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Данный договор зарегистрирован и заключен в нотариальном порядке, так же как и зарегистрировано право собственности истицы на указанную квартиру, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации (л.д.9-12).

На момент заключения договора купли-продажи квартиры, на указанной жилой площади был зарегистрирован по месту жительства ответчик, который согласно п.12 Договора, взял обязательства освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10 ).

После регистрации сделки купли-продажи квартиры ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрал все свои вещи, оплату за жилье не производит, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, указанные обстоятельства не отрицались участниками процесса и подтверждаются представленными документами, а также показаниями свидетеля не доверять которым у суда не имеется оснований (л.д.6-8).

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общее хозяйство они не ведут, ответчик выехал из спорного жилого помещения, однако прекратить регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении не желает, между участниками процесса отсутствуют какие-либо дополнительные соглашения определяющие порядок пользования спорным жилым помещением, кроме договорных обязательств по сделки, ответчик не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, указанные обстоятельства не отрицались участниками процесса, в том числе, и не поступало от ответчика письменных возражений по иску.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с п.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником, а принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставляясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом, распоряжаться иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договоров.

Судом установлено, что фактически наличием у ответчика права проживания в спорном жилом помещении, согласно регистрации по месту жительства, нарушаются права истицы как собственника спорного жилого помещения, так как указанное жилое помещение обременено правами ответчика, истица несет дополнительные расходы по спорному жилому помещению, не может в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом принадлежащим истице на праве собственности.

Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Исследовав в совокупности все обстоятельства дела, учитывая отсутствия у сторон дополнительных доказательств по делу в обоснование заявленных требований и возражений, а также отсутствие ходатайств об истребовании дополнительных доказательств по делу, позиции участников процесса о возможности рассмотрения делу с учетом имеющихся материалов дела, суд приходит к выводу, что ответчица не сохранила права пользования на жилое помещение.

Руководствуясь ЖК РФ, ст.288, ч.2 ст.292 ГК РФ, ст.ст.56,57,2,167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись Е.Н.Колотовкина

Копия верна