Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Чехов Московской области «02» декабря 2010 года
Чеховский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Гурова С.Г.,
при секретаре Чичковой Е.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением - комнатой №, площадью <данные изъяты> кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, обязании УФМС <данные изъяты> <данные изъяты> снять ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца в судебном заседании в обоснование исковых требований пояснил, что по договору купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность жилое помещение - комнату площадью <данные изъяты> (за номером №) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи комнаты стороны установили, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1, проживающая в комнате, являющейся предметом сделки, обязуется освободить указанную комнату и сняться с регистрационного учета по месту жительства. Ответчик в данной комнате не проживает, ее место жительства в настоящее время не известно. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника жилого помещения.
Ответчик в судебное заседание не явилась, сведения о месте пребывания ответчика отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие не явившегося ответчика в силу ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика ФИО1 - адвокат ФИО7 в судебном заседании пояснил, что поскольку место жительства ответчика неизвестно, то он заявленные исковые требования не признает, поскольку это может нарушить права ответчика, так как неизвестно имеется ли у ответчика другое жилое помещение.
3-е лицо - представитель УФМС <данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, адвоката ФИО7, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что по договору купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность жилое помещение - комнату площадью <данные изъяты> кв.м (за номером №) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8,9).
Согласно пункта 12 указанного договора ответчик ФИО1 обязалась освободить спорную комнату и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Установлено, что до настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета по месту жительства, в спорной комнате не проживает.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п.1 ст. 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин ФИО2 освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, с учетом вышеизложенного и в силу указанных норм Закона, суд считает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.35 ЖК РФ, ст.209, 309 ГК РФ, ст.167, 233-235, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м (за номером № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС Московской области по <данные изъяты> району снять ФИО1 с регистрационного учета, по адресу: <адрес>, ком.№
Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: подпись С.Г. Гуров