Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.
с участием адвоката ФИО4
при секретаре Горбенко Л.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,<адрес>
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме по доводам указанным в иске, и пояснила, что являясь собственником спорного жилого помещения обратилась в суд с указанными требованиями, заявляя о том, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ был временно зарегистрирован до ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире, несмотря на то обстоятельство, что после регистрации в спорную квартиру не вселялся и не проживает, членом семьи собственника квартиры не является, соглашения по вопросу проживания и пользования квартирой не заключались. Кроме того, истице стало известно, что ФИО2 отбыл в <адрес> для постоянного места жительства. На сегодняшний день место жительства ответчика истице не известно. Полагает, что ФИО2 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи истицы он не является, в квартире не проживает и место жительства его не известно. Считает, что нарушены права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ему на праве собственности имущества.
Представитель ответчика в силу статьи 50 ГПК РФ адвокат ФИО4 пояснила, что позиция ответчика по данному вопросу ей не известна, оснований для признания иска не имеется, в связи с чем просит в иске отказать.
Третье лицо- ФИО7 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5, в судебном заседании пояснил, что истица его дочь, а <адрес> в <адрес> была им подарена дочери ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ истица проживает в спорной квартире со своей дочерью ФИО7 Пояснил, что ФИО2 он не знает и никогда в спорной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ, не видел. Также пояснил, что ФИО1 зарегистрировала ответчика по месту жительства, временно, по просьбе своей дочери, без намерения вселения и проживания в квартире.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6, в судебном заседании пояснила, что истица ее мать, которая является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,кв.3. В указанной квартире проживает ее мать - ФИО1, ее сестра- ФИО7 со своей дочерью ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 она не знает, ни разу в спорной квартире не видела.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истицы, адвоката ФИО4, свидетелей ФИО5, ФИО6 суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению как обоснованные и основанные на законе.
Из материалов дела усматривается, что истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,<адрес>.Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, так же как и зарегистрировано право собственности истицы на указанную квартиру, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права (л.д.№).
На момент заключения договора и регистрации права собственности, ответчик на указанной жилой площади не зарегистрирован. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ временно до ДД.ММ.ГГГГ, регистрация производилась с согласия собственника жилья, учитывая необходимость оформления ответчиком регистрации на территории <адрес>, которая носила временный характер и не свидетельствует о возникновении у ответчика права пользования спорной квартирой, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией свидетельства № о регистрации по месту пребывания (л.д.№).
Судом установлено, ответчик никогда в квартиру не вселялся, не проживал в ней и не производил оплату за жилье и коммунальные услуги (л.д.10). Кроме того, судом установлено, что ответчик не является членом семьи истицы собственника квартиры, в квартиру не вселялся и не проживал в ней, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, указанные обстоятельства не отрицались участниками процесса и подтверждаются представленными документами, а так же показаниями свидетелей не доверять которым у суда не имеется оснований.
В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии с п.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником, а принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом, распоряжаться иным образом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договоров.
Судом установлено, что фактически наличием у ответчика права проживания в спорном жилом помещении, согласно регистрации по месту жительства, нарушаются права истца как собственника спорного жилого помещения, так как указанное жилое помещение обременено правами ответчика, истец несет дополнительные расходы по спорному жилому помещению, не может в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом принадлежащим истцу на праве собственности.
Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.
Исследовав в совокупности все обстоятельства дела, учитывая отсутствия у сторон дополнительных доказательств по делу в обоснование заявленных требований и возражений, а также отсутствие ходатайств об истребовании дополнительных доказательств по делу, позиции участников процесса о возможности рассмотрения делу с учетом имеющихся материалов дела, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел права пользования жилым помещением, так как не произвел действия по вселению в спорную квартиру, так же как и не имеет намерений проживать и пользоваться указанным жилым помещением.
Руководствуясь ЖК РФ, ст.288, ч.2 ст.292 ГК РФ, ст.ст.56,57,2,233-235, 167,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.Н.Колотовкина
Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
(резолютивная часть)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.
с участием адвоката ФИО4
при секретаре Горбенко Л.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Е.Н.Колотовкина