РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.
при секретаре Хасан И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., для ведения индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях поселений по адресу: <адрес>. Указав в исковом заявление в обоснование иска, что истице принадлежит 1/2 доля жилого дома, а так же с ДД.ММ.ГГГГ она использует земельный участок площадью <данные изъяты>. Сособственником жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ являлся брат истицы ФИО3, который подарил долю дома ФИО4 Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ скончался. Наследниками к имуществу ФИО3 являются его дети ФИО6 и ФИО5 Споров по границам и площади земли не имеется. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию на ДД.ММ.ГГГГ при доме имелся земельный участок <данные изъяты>. Жилой дом, собственником которого являлись истица и ФИО3 в равных долях, расположен на земельном участке, границы которого были установлены между сособственниками на ДД.ММ.ГГГГ и не менялись. Считает, что так как с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок находился в фактическом пользовании истицы при домовладении 1/2 доля которого принадлежит истице, то у истицы имеется законное право на оформление в собственность указанного земельного участка, однако во внесудебном порядке осуществить оформления прав не возможно, в виду необоснованно отказа органа местного самоуправления в оформлении документов.
Представитель ответчика - <данные изъяты> надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, о чем участники процесса не возражали.
Третьи лица- ФИО5, ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и не возражала против их удовлетворения. Указав, что границы земельных участков установлены, споров не имеется, права третьих лиц заявленными требованиями не нарушаются.
Выслушав показания истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 являлись собственниками жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> <адрес>, в равных долях, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). На момент рассмотрения спора в суде собственниками указанного жилого дома является истица и ФИО5, которой по договору дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, сведениями технического паспорта ГУП МО БТИ (л.д.№).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, однако при жизни оформил свои права на земельный участок расположенный при 1/2 доли указанного жилого дома. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО3 было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП составлена ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации права (л.д.№). Судом установлено, что земельный участок ФИО3 был предоставлен в собственность исходя из его прав на 1/2 долю ук5азанного домовладения, что подтверждается показаниями участников процесса и планом земельного участка (л.д.№).
Судом установлено, что по свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> (л.д.№ из которого <данные изъяты> было оформлено в собственность ФИО3, а оставшаяся часть земельного участка находится с пользовании истицы и до настоящего времени не зарегистрировано на праве собственности за кем-либо (л.д№).
Земельному участку площадью <данные изъяты> при доли домовладения принадлежащего истице был присвоен кадастровый номер № (л.д№). Истица провела работы по межеванию земельного участка, согласовав границы земельного участка, по результатам межевания земельного участка площадь земельного участка с кадастровым номером №, составила <данные изъяты> что подтверждается материалами межевания и не оспаривалось сторонами (л.д.№). Истица осуществляет оплату земельного налога, за указанный земельный участок (л.д.34-35).
Истица не смогла оформить свои права, во внесудебном порядке, так как на обращение в орган местного самоуправления, рекомендовано обратиться в суд (л.д.17). Учитывая изложенное, следует отметить, что согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) права общей долевой собственности на жилой дом, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Законом. Таким образом, переоформление прав на жилое здание для приобретения земельного участка не требуется. Земельный участок может быть приобретен по основанию, предусмотренному п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 3 указанной статьи Земельного кодекса Российской Федерации в случае если земельный участок, на котором находится жилое здание, является неделимым, то лица, владеющие таким зданием на праве собственности, имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание.
Для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок (п. 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации).
С учетом норм Закона и установленных обстоятельств, суд считает, что требования истицы о признании права собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.
Руководствуясь ГК РФ, ЗК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> для ведения индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях поселений по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Е.Н.Колотовкина
Копия верна