Именем Российской Федерации
Заочное решение
г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Мирошкина В.В.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
истец предъявил в суд иск к ответчику, в котором просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании в обоснование заявленного требования истец пояснил, что он является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, его право зарегистрировано в установленном законном порядке, ответчик является членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, у ответчика есть собственный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, где он с ДД.ММ.ГГГГ и проживает, ответчик квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учёта отказывается. В связи с переходом права собственности на данную квартиру к другому лицу ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Третье лицо ФИО4 исковое требование поддержала и пояснила, что она является прежним собственником вышеуказанного жилого помещения. Перед тем как подарить квартиру истцу, она её приобрела по договору купли-продажи у ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения квартиры ответчик в ней зарегистрирован не был. Квартира ею не приватизировалась, в связи с чем ответчик в приватизации данного жилого помещения не участвовал. В ДД.ММ.ГГГГ. она зарегистрировала ответчика, поскольку проживала с ним одной семьей около 6 лет. 3 месяца назад ответчик уехал на постоянное место жительства в <адрес>, забрав с собой все свои вещи.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённый о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.
Заслушав объяснения истца, третьего лица и исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанным договором (л.д. <данные изъяты>).
Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. <данные изъяты>).
В принадлежащей истцу квартире по месту жительства зарегистрированы истец, третье лицо и ответчик (л.д. <данные изъяты>
Истец просит прекратить право пользования ответчиком его жилым помещением, поскольку считает, что с переходом права собственности на данное жилое помещение к нему ответчик утратил право пользования квартирой.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину на законном основании в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.
ФИО4 являлась собственницей указанной квартиры на основании договора купли-продажи указанного жилого помещения (л.д. <данные изъяты>).
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Ответчик ФИО2 являлся членом семьи бывшей собственницы ФИО4 и в силу указанной нормы права как член семьи бывшего собственника квартиры прекратил право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу.
Судом также установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения и в нём не проживает.
Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги ответчик до настоящего времени зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства (л.д. 15).
Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится соответствующим органом в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением…
На основании изложенного, ст.ст. 209, 292 ГК РФ, 30 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 56, 57, 67, 194-198 и 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
1. Исковое требование ФИО1 удовлетворить.
2. Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением - квартирой № в <адрес> <адрес>
Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья В.В. Мирошкин