Именем Российской Федерации
Заочное решение
г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Мирошкина В.В.
при секретаре ФИО2,
с участием представителя истца по доверенности - адвоката ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Чеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
установил:
истец предъявил в суд иск к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>, с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании в обоснование заявленного искового требования представитель истца пояснил, что постановлением главы администрации <данные изъяты> Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был предоставлен в собственность спорный земельный участок площадью <данные изъяты>. На основании вышеуказанного постановления истцу было выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истец провёл межевание спорного земельного участка, который поставлен на кадастровый учёт. Уточнённая площадь спорного земельного участка по фактическому пользованию составила <данные изъяты>, что не противоречит Федеральному закону от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Споров по границам земельного участка с владельцами смежных земельных участков - третьими лицами по настоящему делу нет. Истец обращался за регистрацией права собственности на спорный земельный участок, однако ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Представитель ответчика администрации Чеховского муниципального района, надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд своевременно не известил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.
Третьи лица - владельцы смежных земельных участков ФИО4 и ФИО5, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, направили в адрес суда телефонограммы, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. При этом указали на то, что споров с истцом по границам его земельного участка не имеют.
При таких обстоятельствах суд счёл возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие третьих лиц.
Заслушав представителя истца и исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд считает заявленное исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что постановлением главы администрации <данные изъяты> Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был предоставлен в собственность спорный земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>). На основании вышеуказанного постановления истцу было выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), что также объяснениями представителя истца.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в т.ч. из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Судом установлено, что границы спорного земельного участка установлены на местности, площадь его уточнена в сторону увеличения и составляет <данные изъяты> сам земельный участок поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом на него (л.д. <данные изъяты>), споров по границам спорного земельного участка нет, что также подтверждается объяснениями представителя истца, телефонограммами третьих лиц - владельцев смежных земельных участков ФИО4 и ФИО5
Площадь спорного земельного участка при межевании была уточнена и увеличилась с <данные изъяты> до <данные изъяты>, что является допустимым в силу ст. 1 Закона Московской области от 17.06.2003 года № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», постановления главы Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Чеховского муниципального района для ведения личного подсобного хозяйства составляет 0, 06 га, а также п. 2 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Судом также установлено, что споров по границам земельного участка истца со стороны смежных землепользователей не имеется, что подтверждается представленными ими телефонограммами.
С учётом установленных обстоятельств и приведённых норм действующего законодательства, суд удовлетворяет требование истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, ст.ст. 8, 218 ГК РФ, Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Закона Московской области от 17.06.2003 года № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», постановления главы Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и руководствуясь ст.ст. 56, 57, 67, 194-198 и 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
1. Исковое требование ФИО1 удовлетворить.
2. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>, категории земель: <данные изъяты>, с видом разрешённого использования: <данные изъяты>, с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Истцом настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья В.В. Мирошкин