РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.
при секретаре Горбенко Л.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении факта прижизненного владения на праве собственности ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ земельным участком, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> признании за истицей права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержал в полном объеме по доводам указным в иске, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы ФИО1.М., истица в установленном законом порядке приняла наследство, оформив наследственные права на часть имущества, в том числе и на 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую умершему при жизни, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Умерший муж истицы имел в фактическом пользовании и владел при доли жилого дома земельным участком площадью <данные изъяты> учитывая общую площадь земли при доме в <данные изъяты> по состоянию на момент дарения доли домовладения. Учитывая то обстоятельство, при жизни не было оформлено в установленном законом порядке, право собственности на землю, истица лишена возможности оформить наследственные права на земельный участок. Споров по земле не имеется, так как сособственники жилого дома, оформили свои права на земельные участки по <данные изъяты>., каждый.
Представитель ответчика - Администрации Чеховского муниципального района - в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, направив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствии и о своем согласии с заявленными требованиями (л.д. <данные изъяты>). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Суд принимает признания иска ответчиками, так как данными действиями не нарушаются права и законные интересы иных лиц, не противоречит положениям действующего законодательства.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО3 являлись собственниками жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, в равных долях, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).
Судом установлено, что на момент заключения договора дарения домовладения, а так же на момент рассмотрения спора в суде, жилой <адрес> располагался на земельном участке площадью <данные изъяты>., что подтверждается представленными документами и не оспаривалось сторонами.
Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственных книг и сведений представленных из Администрации <данные изъяты>, в собственности как ФИО1, так и иных сособственников домовладения № находилось по <данные изъяты>. земли (л.д.<данные изъяты>). Ответчики в установленном законом порядке, на основании выписок из похозяйственных книг, зарегистрировали свое право собственности на земельные участки при указанном домовладении, по <данные изъяты>за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.<данные изъяты>).
ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы ФИО1 (л.д<данные изъяты>). Истица, в установленном законом порядке оформила наследство на часть имущества, в том числе и на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, споров по наследству не имеется, что подтверждается материалами наследственного дела № (№), справкой нотариуса (л.д.<данные изъяты>). В оформлении наследственных прав на указанный земельный участок истице было отказано, в виду отсутствия зарегистрированного права наследодателя на земельный участок, который сформирован как объект недвижимости и поставлен на кадастровый учет и принадлежал умершему ФИО1 на праве собственности (л.д.<данные изъяты>).
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года спорный земельный участок, находился в пользовании у умершего, которому принадлежала доля домовладения, расположенная на земельном участке. В соответствии со ст.265 ГПК РФ и п.2 Постановления Пленума Верховного Суда от 21.06.85 г. №9 "О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение" суды могут принимать заявления об установлении фактов и рассматривать их в порядке особого производства, если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие факт, имеющий юридическое значение.
Таким образом, установление факта владения на праве собственности умершим земельным участком, порождает для истицы возникновение наследственных прав на спорный земельный участок
Учитывая изложенное, следует отметить, что согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) права общей долевой собственности на жилой дом, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Законом. Таким образом, переоформление прав на жилое здание для приобретения земельного участка не требуется. Земельный участок может быть приобретен по основанию, предусмотренному п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 3 указанной статьи Земельного кодекса Российской Федерации в случае если земельный участок, на котором находится жилое здание, является неделимым, то лица, владеющие таким зданием на праве собственности, имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание.
Для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок (п. 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации). В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1153 ГК РФ, пока не доказано иное, считается, что наследник принял наследство, если он произвел затраты на содержание наследственного имущества, вступил в управление наследственным имуществом.
С учетом норм Закона и установленных обстоятельств, суд считает, что требования истца об установлении юридического факта и о признании права собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.
Руководствуясь ГК РФ, ЗК РФ, ст.ст. 39, 173,167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок- удовлетворить.
Установить факт прижизненного владения на праве собственности ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ земельным участком, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.Н.Колотовкина