РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«13» января 2011 года
Чеховский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Василевича В.Л.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к НСТ <данные изъяты> о понуждении исполнения обязательств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику об обязании перенести трансформатор с границы земельного участка № в район технической зоны, при въезде в НСТ <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>; обязании проложить дорогу, соединяющуюся с главной дорогой на территории данного НСТ и проходящую вдоль границ земельных участков № расположенных по адресу: <адрес>
Представитель истца в судебном заседании в обоснование исковых требований пояснил, что истец является собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м., из которых 148.5 кв.м. составляет охранная зона ЛЭП, расположенного по адресу: <адрес> Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, ответчик обязался произвести следующие работы: перенести трансформатор в район технической зоны; перенести столб линии электропередач с принадлежащего истцу земельного участка № на его границы; с целью обеспечения беспрепятственного проезда для технических и аварийных служб проложить дорогу, соединяющую с главной дорогой ответчика и проходящую вдоль границ земельных участков №; стоимость указанных работ составила 100 000 рублей. Факт передачи указанных денежных средств ответчику подтверждается распиской. Однако до настоящего времени обусловленные указанным договором обязательства ответчиком не выполнены.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным представителем.
Ответчик - представитель НСТ <данные изъяты> в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в адрес суда телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика - представителя НСТ «<данные изъяты>
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца и ее представителя, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующими основаниям.
Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м., расположенного в <адрес> (л.д. 19-20). Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Установлено, что 148.5 кв.м. площади земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу, составляет охранная зона ЛЭП.
На заседании общего собрания членов НСТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о переносе трансформатора в отдаление от участков № и установлении нового в техническую зону при въезде в товарищество по мере увеличения мощности (л.д. 25).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор, согласно условиям которого, ответчик НСТ <данные изъяты> при увеличении мощности электрического трансформатора расположенного рядом с участком № обязался своими силами и за свой счет произвести следующие работы: перенести трансформатор в район технической зоны; с целью обеспечения беспрепятственного проезда для технических и аварийных служб проложить дорогу, соединяющую въезд в НСТ и проходящую вдоль границ земельных участков № Данные виды работ должны быть выполнены не позднее ДД.ММ.ГГГГ Истец в свою очередь обязана была внести целевой взнос в размере 100 000 рублей в кассу НСТ <данные изъяты> наличным платежом (л.д. 18).
ДД.ММ.ГГГГ истец внесла в кассу НСТ «<данные изъяты>» 100 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д. 10).
Однако до настоящего времени обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ НСТ <данные изъяты> не исполнены.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
На основании вышеизложенного и в силу указанных норм закона, суд обязывает ответчика перенести трансформатор с границы земельного участка № в район технической зоны, при въезде в НСТ <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> и проложить дорогу, соединяющуюся с главной дорогой на территории данного НСТ и проходящую вдоль границ земельных участков № расположенных по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Обязать Некоммерческое садоводческое товарищество <данные изъяты> перенести трансформатор с границы земельного участка № в район технической зоны, при въезде в Некоммерческое садоводческое товарищество <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>
Обязать Некоммерческое садоводческое товарищество <данные изъяты> проложить дорогу, соединяющуюся с главной дорогой на территории данного НСТ и проходящую вдоль границ земельных участков № расположенных по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий В.Л.Василевич