о нечинении препятствий

РЕШЕНИЕ

24 января 2011 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего Василевича В.Л.,

при секретере ФИО4

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с уточненными встречными исковыми требованиями к ФИО1, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, обязав ответчика передать копии ключей от указанного жилого помещения.

Истец в судебном заседании в обоснование исковых требований пояснил, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрировано шесть человек. С ДД.ММ.ГГГГ. в спорной квартире его вещей нет. В настоящее время имеет намерения проживать в указанной квартире, однако не имеет ключей от входной двери, поскольку замки в двери были установлены другие. В спорной квартире имеет комнату, в которой установил замок. В настоящее время проживает в квартире сожительницы.

Ответчик в судебном заседании пояснила, что не возражает против проживания ответчика и его несовершеннолетнего сына в спорной квартире, после того как он вернет квартплату за 3 года.

3-и лица - ФИО6, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо - представитель Отдела опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Чеховскому муниципальному району в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

3-и лица - представитель <данные изъяты>, ФИО7 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-х лиц - представителя <данные изъяты>, ФИО7

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 Кроме нее в указанной квартире зарегистрированы: ФИО5, ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО5, что подтверждается справкой МП «ИРЦ ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), выпиской из домовой книги (л.д. 18-19), выпиской из лицевого счета (л.д. 20).

Установлено, что брак между ФИО3 и ФИО6 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 36).

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Установлено, что истец с несовершеннолетним сыном ФИО2 не проживают в спорном жилом помещении, поскольку не имеют ключей от квартиры, данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и не опровергаются пояснениями ответчика ФИО1, из которых следует, что она не возражает в проживании истца и его несовершеннолетнего сына в спорной квартире, при условии, что истец вернет понесенные ею расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за три года.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, законодатель установил сохранение прав и обязанностей временно отсутствующего нанимателя либо членов его семьи. Факт временного отсутствия одного или всех проживающих граждан не может служить основанием для прекращения или изменения их жилищных прав либо обязанностей.

Суд считает, что Жилищным кодексом РФ не оговорен какой-либо срок временного отсутствия граждан и они не теряют право на занимаемое жилое помещение независимо от длительности отсутствия по месту жительства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик с несовершеннолетним сыном временно не проживают в спорном жилом помещении, в связи, с чем за ними сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе и право пользование данной квартирой.

На основании вышеизложенного и в силу указанной нормы закона, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению и обязывает ответчика не чинить истцу и его несовершеннолетнему сыну препятствий в пользовании квартирой № <адрес> и передать ему копии ключей от указанного жилого помещения.

Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 69 ЖК РФ, ст.ст. 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Обязать ФИО1 не чинить препятствия ФИО3 и его несовершеннолетнему сыну ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользовании квартирой № <адрес> и передать ему копии ключей от указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Копия верна:

Судья Чеховского городского суда: