ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«25» февраля 2011 года
Чеховский городской суд Московской области в составе:председательствующего Василевича В.Л.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МП «ЖКХ <адрес>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 134 814 руб. 80 коп., договорной неустойки в сумме 26 962 руб. 96 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4 435 руб. 56 коп.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что ответчиками ДД.ММ.ГГГГ заключен с МП «ЖКХ <адрес>» договор реструктуризации задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>. Задолженность, которая на дату заключения договора составляла 143 462 руб. 30 коп. ответчики обязались погасить в соответствии с графиком ежемесячными платежами по 15 940 руб. 26 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.3.1 вышеуказанного договора в случае неоплаты должником жилого помещения за текущий месяц и/или нарушения графика погашения задолженности по договору более, чем за 2 месяца, договор считается расторгнутым. Ответчики в нарушение договора не оплачивали ни текущие платежи, ни задолженность в связи с чем договор реструктуризации с ответчиками расторгнут МП «ЖКХ <адрес>» в одностороннем порядке. В соответствии с п.3.2 договора должник, в случае расторжения договора по основаниям, указанным в п.3.1, обязуется оплатить МП «ЖКХ <адрес>» договорную неустойку равную 20% суммы долга, не оплаченного должником на момент расторжения договора. После заключения договора оплачено 8 647 руб. 50 коп., оставшаяся задолженность составляет 134 814 руб. 80 коп. Таким образом, неустойка по договору реструктуризации составляет 26 962 руб. 96 коп.
Ответчики в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, о чем представитель истца не возражал. Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчиками ДД.ММ.ГГГГ заключен с МП «ЖКХ <адрес>» договор реструктуризации задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5). Задолженность, которая на дату заключения договора составляла 143 462 руб. 30 коп. ответчики обязались погасить в соответствии с графиком ежемесячными платежами по 15 940 руб. 26 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.3.1 вышеуказанного договора в случае неоплаты должником жилого помещения за текущий месяц и/или нарушения графика погашения задолженности по договору более, чем за 2 месяца, договор считается расторгнутым.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Ответчики в нарушение договора не оплачивали ни текущие платежи, ни задолженность в связи с чем договор реструктуризации с ответчиками расторгнут МП «ЖКХ <адрес>» в одностороннем порядке. В соответствии с п.3.2 договора должник, в случае расторжения договора по основаниям, указанным в п.3.1, обязуется оплатить МП «ЖКХ <адрес>» договорную неустойку равную 20% суммы долга, не оплаченного должником на момент расторжения договора.
Установлено, что после заключения договора ответчиками оплачено 8 647 руб. 50 коп., оставшаяся задолженность составляет 134 814 руб. 80 коп. Таким образом, неустойка по договору реструктуризации составляет 26 962 руб. 96 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков государственную пошлину в сумме 4435 руб. 56 коп. в пользу МП «ЖКХ <адрес>.
Руководствуясь ст. 67, 69, 153-157 ЖК РФ, ст.ст. 309, 323, 678, 682 ГК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МП «ЖКХ <адрес>» - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1
в пользу МП «ЖКХ <адрес>» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 134 814 руб. 80 коп., договорную неустойку в сумме 26 962 руб. 96 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 435 руб. 56 коп., всего взыскать 166 213 руб. 32 коп. (сто шестьдесят шесть тысяч двести тринадцать рублей 32 коп.).
Ответчики вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись В.Л.Василевич
Копия верна:
Судья Чеховского городского суда: