ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чехов Московской области 12 января 2011 года
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Василевича В.Л.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к <данные изъяты> об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта владения и пользования при жизни ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности земельным участком площадью 0,12га, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; признании права собственности на земельный участок площадью 0,12га, расположенный по адресу: <адрес> участок № с кадастровым номером № с разрешенным использованием личное подсобное хозяйство в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ
В обоснование заявленных исковых требований представитель истца в судебном заседании пояснила, что маме истца ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало домовладение по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 0,08га. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась. Истец является единственным наследником. Истцом было подано заявление нотариусу о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 было заведено наследственное дело к имуществу умершей. До настоящего времени больше к нотариусу никто не обращался. С момента приобретения ФИО2 домовладения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. она фактически пользовалась земельным участком не площадью 0,08га, как указано в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, а площадью 0,12га, то есть по фактическому пользованию. Земельный участок имеет ограждение - забор с ДД.ММ.ГГГГ Споров по границам с соседями нет. ФИО2 до момента смерти обрабатывала спорный земельный участок, добросовестно, открыто и непрерывно владела им, постоянно проживала по адресу: <адрес>. ФИО2 оформила свои права на жилой дом, однако, на земельный участок оформить права при жизни не успела. Истцом было проведено межевание спорного земельного участка, получен кадастровый паспорт земельного участка №, в котором площадь земельного участка указана 0,12га. В настоящее время истцу, как наследнику, необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок общей площадью 0,12га, расположенный по адресу: <адрес> участок №. Однако истец не может этого сделать, так как при жизни ФИО2 не были зарегистрированы права на данный земельный участок.
Ответчик - представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем представитель истца не возражал.
3-е лицо - представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что является соседкой ФИО2 При жизни, с момента приобретения дома она постоянно пользовалась спорным земельным участком,границы участка более не изменялись. Наследницей к имуществу ФИО2 является ее дочь - ФИО1
Заслушав объяснения представителя истца, свидетеля ФИО5 и исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается к/свидетельства о смерти (л.д. 30).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлась собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 19-20). Право собственности ФИО2 на указанное домовладение зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,08га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства при указанном домовладении (л.д. 15).
Однако, согласно кадастрового паспорта спорного земельного участка его фактическая площадь составляет 0,12га (л.д. 7-8), кроме того, спорный земельный участок в его фактических границах согласован с соседями(л.д.59).
Согласно ч. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305 -1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать свое право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 ЗК РФ.
В связи с тем, что ФИО2 имела в фактическом пользовании спорный земельный участок с расположенным на нем домовладением, которое приобрела в результате следки купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», ФИО2 имела право оформить спорный земельный участок в собственность.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истец является единственным наследником по закону первой очереди к имуществу ФИО2, которая обратилась в установленные законом сроки к нотариусу для принятия наследства, что подтверждается материалами наследственного дела № (л.д. 28-43).
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Истец просит установить факт владения и пользования при жизни ФИО2 на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> поскольку установить факт во внесудебном порядке не представляется возможным.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
Установление факта владения и пользования ФИО2 на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> уч. № порождает для истца возникновение имущественных прав.
С учетом изложенного и в силу указанных норм закона, суд считает возможным удовлетворить требования истца и установить факт владения и пользования при жизни ФИО2 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, уч. №.
Суд считает, что поскольку ФИО1 после смерти матери ФИО2 обратилась в установленные законом сроки к нотариусу для принятия наследства, то в силу ст. 1153 ГК РФ, согласно которой принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО2
Поскольку истец приняла наследство и в силу ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на наследственное имущество, то подлежит удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на указанное наследственное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1141, 1142, 1153 ГК РФ, ст.ст. 233-235, 264 и 265 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Установить факт владения на праве собственности при жизни земельным участком площадью 0,12 га, расположенного по адресу: <адрес>, участок № с кадастровым номером № ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 0,12 га, расположенный по адресу: <адрес> участок № с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства.
Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись В.Л.Василевич
Копия верна:
Судья чеховского городского суда: