ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«24» февраля 2011 года
Чеховский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Василевича В.Л.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к <данные изъяты> о признании договора социального найма жилого помещения недействительным, обязании заключить договор найма служебного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> недействительным, обязании ответчика заключить с ней договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование которых пояснила, что на основании решения Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в результате обмена ей было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>., которое Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было включено в число служебных жилых помещений. Однако ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение №. Считает данный договор недействительным.
Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем истец не возражала.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующими основаниям.
Судом установлено, что на основании решения Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в результате принудительного обмена истцу было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>., данные обстоятельства подтверждаются решением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), выпиской из домовой книги (л.д. 9), копией финансового лицевого счета (л.д.10). Указанное жилое помещение на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было включено в число служебных жилых помещений, в связи, с чем на основании ст. 92 ЖК РФ данное жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду (л.д. 8).
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор социального найма на спорное жилое помещение № (л.д. 5).
Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным статьей 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам.
С требованием о признании недействительными решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма вправе обратиться гражданин, организация, орган местного самоуправления или иной уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, если они считают, что этими решением и договором нарушены их права (пункты 2, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ, абзац пятый статьи 12 ГК РФ, пункт 2 статьи 166 ГК РФ), а также прокурор (ч.1 ст. 45 ГПК РФ).
На основании вышеизложенного и в силу указанных норм закона суд признает договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> недействительным, как не соответствующий закону.
В соответствии с п. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.
Установлено, что истец в настоящее время проходит военную службу в в/ч № что подтверждается соответствующей справкой в/ч № от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15)., а также выпиской из послужного списка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16).
Из анализа вышеуказанных норм права, установленных судом обстоятельств, суд считает, что имеются основания, предусмотренные законом для заключения с истцом договора найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 92, 104 ЖК РФ, ст. 168 ГК РФ, ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> недействительным.
Обязать <данные изъяты> заключить с ФИО1 договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись В.Л.Василевич Копия верна:
Судья Чеховского городского суда: