о выделе доли

РЕШЕНИЕ

«14» января 2011 года

председательствующего судьи Василевича В.Л.

при секретаре ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о реальном разделе жилого дома между собственниками,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчикам ФИО3 и ФИО4 о выделе ей в собственность части жилого дома с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес> состоящую из следующих помещений: лит а - веранда, площадью 4,8 кв.м.; лит А1 - прихожая площадью 9,1 кв.м., кухня площадью 12,8 кв.м.; ванная площадью 3,1 кв.м.; лит А - жилая комната площадью 5 кв.м.; жилая комната площадью 7,7 кв.м.; жилая комната площадью 14,6 кв.м.; коридор площадью 3,4 кв.м.; жилая комната площадью 6 кв.м. Выделить в собственность следующие служебные постройки: лит Г4 сарай площадью 24, 2 кв.м.; лит Г5 - сарай площадью 8,9 кв.м.; лит Г6 уборная площадью 1,4 кв.м.

Истец в судебном заседании в обоснование исковых требований пояснила, что является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО3 и ФИО4 являются собственником по 1/8 доли в праве собственности на указанный жилой дом. Между сособственниками указанного жилого дома сложился определенный порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками. Пользуется частью дома, состоящей из следующих помещений: лит а - веранда, площадью 4,8 кв.м.; лит А1 - прихожая площадью 9,1 кв.м., кухня площадью 12,8 кв.м.; ванная площадью 3,1 кв.м.; лит А - жилая комната площадью 5 кв.м.; жилая комната площадью 7,7 кв.м.; жилая комната площадью 14,6 кв.м.; коридор площадью 3,4 кв.м.; жилая комната площадью 6 кв.м. и служебными постройками: лит Г4 сарай площадью 24, 2 кв.м.; лит Г5 - сарай площадью 8,9 кв.м.; лит Г6 уборная площадью 1,4 кв.м. Указанная часть дома и служебные постройки расположены на земельном участке, на который зарегистрировано ее право собственности. Другой частью дома пользуются ответчики. В каждую часть дома проведен газ, каждая часть дома имеет отдельный вход.

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали и не возражали против их удовлетворения.

Ответчикам разъяснены последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО2 на основании договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11). Право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Другими сособственниками указанного домовладения являются ответчики по 1/8 доли каждый, что подтверждается техническим паспортом БТИ на ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д. 12-21, 27).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В связи с тем, что участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доли в нем, суд при разделе жилого дома в натуре должен передать сособственникам часть жилого дома соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Установлено, что истец занимает в спорном жилом доме помещения лит а - веранда, площадью 4,8 кв.м.; лит А1 - прихожая площадью 9,1 кв.м., кухня площадью 12,8 кв.м.; ванная площадью 3,1 кв.м.; лит А - жилая комната площадью 5 кв.м.; жилая комната площадью 7,7 кв.м.; жилая комната площадью 14,6 кв.м.; коридор площадью 3,4 кв.м.; жилая комната площадью 6 кв.м. и следующие служебные постройки: лит Г4 сарай площадью 24, 2 кв.м.; лит Г5 - сарай площадью 8,9 кв.м.; лит Г6 уборная площадью 1,4 кв.м., данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и не опровергаются пояснениями ответчиков.

На основании вышеизложенного и в силу указанной нормы закона суд считает возможным выделить истцу в натуре принадлежащую ей 1/2 долю домовладения из общего имущества, находящегося в долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ей реально помещения лит а - веранда, площадью 4,8 кв.м.; лит А1 - прихожая площадью 9,1 кв.м., кухня площадью 12,8 кв.м.; ванная площадью 3,1 кв.м.; лит А - жилая комната площадью 5 кв.м.; жилая комната площадью 7,7 кв.м.; жилая комната площадью 14,6 кв.м.; коридор площадью 3,4 кв.м.; жилая комната площадью 6 кв.м. и следующие служебные постройки: лит Г4 сарай площадью 24, 2 кв.м.; лит Г5 - сарай площадью 8,9 кв.м.; лит Г6 уборная площадью 1,4 кв.м.

В связи с тем, что суд удовлетворяет исковые требования о выделе доли из общего имущества, суд считает подлежащим прекращению право общей долевой собственности истца на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствие со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Поскольку судом произведен реальный выдел доли истца на спорный жилой дом и прекращено право общей долевой собственности на спорное имущество, суд считает необходимым прекратить запись в ЕГРП о регистрации права собственности истца на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 246, 247, 252 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Произвести выдел ФИО2 в натуре принадлежащих ей 1/2 доли домовладения из общего имущества, находящегося в долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ей реально помещения лит а - веранда, площадью 4,8 кв.м.; лит А1 - прихожая площадью 9,1 кв.м., кухня площадью 12,8 кв.м.; ванная площадью 3,1 кв.м.; лит А - жилая комната площадью 5 кв.м.; жилая комната площадью 7,7 кв.м.; жилая комната площадью 14,6 кв.м.; коридор площадью 3,4 кв.м.; жилая комната площадью 6 кв.м. и служебные постройки: лит Г4 сарай площадью 24, 2 кв.м.; лит Г5 - сарай площадью 8,9 кв.м.; лит Г6 уборная площадью 1,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Копия верна:

Судья Чеховского городского суда: