РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.
при секретаре Горбенко Л.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за истицей права собственности на 3/4 доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме по доводам указным в иске, пояснив, что истица и ответчик являлись сособственниками жилого <адрес>, в порядке наследования. Истице принадлежало - 5/6 доли дома, а ответчику 1/6 доля жилого дома. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на указанное жилое строение прекращено, и сторонами предоставлены в собственность части жилого дома с хозяйственными постройками. Учитывая то обстоятельство, что ответчик ФИО5, на решении суда установил свое право собственности на 1/6 долю земельного участка общей <данные изъяты>., который расположен при указанном домовладении, истица не может самостоятельно оформить свои права на причитающуюся ей долю земельного участка, которая соответствует ранее имевшейся доли жилого дома и вынуждена обратиться в суд. Спорный земельный участок находился, в фактическом пользовании первоначально наследодателя по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год. Учитывая то обстоятельство, при жизни не было оформлено в установленном законом порядке, право собственности на землю, истица лишена возможности оформить наследственные права на земельный участок. Споров по земле не имеется, так как имеется решение суда по доле ответчика, в котором установлены обстоятельства возникновения прав на землю при <адрес>.
Представитель ответчика - Администрации Чеховского муниципального района - в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
Третьи лица- представитель Администрации СП <данные изъяты>, Управления Росреестра Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке, от Управления Росреестра МО поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц (д.д.<данные изъяты>).
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Суд принимает признания иска ответчиками, так как данными действиями не нарушаются права и законные интересы иных лиц, не противоречит положениям действующего законодательства.
Суд при принятии решения учитывает в том числе и обстоятельства, установленные решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, о признании за ФИО3 права собственности на 1/6 долю земельного участка общей площадью <данные изъяты>., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).
Учитывая изложенное, следует отметить, что согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) права общей долевой собственности на жилой дом, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Законом. Таким образом, переоформление прав на жилое здание для приобретения земельного участка не требуется. Земельный участок может быть приобретен по основанию, предусмотренному п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 3 указанной статьи Земельного кодекса Российской Федерации в случае если земельный участок, на котором находится жилое здание, является неделимым, то лица, владеющие таким зданием на праве собственности, имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание.
Для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок (п. 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации). В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1153 ГК РФ, пока не доказано иное, считается, что наследник принял наследство, если он произвел затраты на содержание наследственного имущества, вступил в управление наследственным имуществом.
С учетом норм Закона и установленных обстоятельств, суд считает, что требования истицы о признании права собственности на долю указанного земельного участка подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.
Руководствуясь ГК РФ, ЗК РФ, ст.ст. 39, 173,167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на 3/4 доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты>., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Е.Н.Колотовкина