РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Геберт Н.В.
при секретаре Балашовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Матросова Д.В. к Администрации Чеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Матросов Д.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на земельный участок № общей площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности заявленные исковые требования поддержала и в их обоснование пояснила, что в 1999 году истцу как очереднику Префектуры Южного Административного округа г. Москвы был выделен в порядке жеребьевки земельный участок № в <адрес>" у деревни <адрес> на массиве №. ДД.ММ.ГГГГ были составлены списки очередников Южного Административного округа г. Москвы, по которым предоставлялись участки в Чеховском районе Московской области у <адрес>3, в которых указывалась и фамилия Матросова Д.В. В 2000 г. постановлением № Главы Чеховского района был утвержден проект планировки и застройки товарищества. Учредительные документы СНТ <данные изъяты> прошли государственную регистрацию. Согласно Постановлению Главы Чеховского района МО № от ДД.ММ.ГГГГ участок общей площадью 22,37га, расположенный в районе <адрес> был изъят у Государственного унитарного предприятия развития Московского региона и передан в собственность СНТ "<данные изъяты>" в том числе 16,56га (согласно прилагаемым спискам), участки по 800 кв. метров всего 207 участков членам СНТ «<данные изъяты> На момент вынесения данного постановления истец являлся членом СНТ «<данные изъяты>», но фамилии истца в списках не оказалось, так как он не присутствовал на собрании, когда передавали заявление на оформление участка в собственность, в связи с чем истец не может зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок, но позже Матросов Д.В. написал заявление.
Представитель ответчика Администрации Чеховского муниципального района в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о слушании дела, о чем свидетельствует расписка в материалах дела, о причинах уважительности своего отсутствия суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.
Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что истец Матросов Д.В. являлся учредителем и членом СНТ «<данные изъяты>», членом данного СНТ является и в настоящее время. На момент вынесения постановления Главы Чеховского муниципального района Матросов Д.В. также являлся членом СНТ. Матросов Д.В. пользуется земельным участком № с момента его выделения. Данный участок имеет ограждения, насаждения, истец оплачивает все членские и целевые взносы.
Заслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцу как очереднику Префектуры Южного административного округа г. Москвы на основании распоряжения префекта от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в порядке жеребьевки земельный участок № в СНТ "<данные изъяты>" у деревни <адрес> на массиве №, что подтверждается письмом Префектуры Южного административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Также установлено, что на основании постановления Главы Чеховского район Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок в районе д. <адрес>ю 70,0 га был утвержден для коллективного садоводства Государственному унитарному предприятию развития Московского региона, также установлены границы отвода данного земельного участка (л.д. 8).
Согласно постановлению Главы Чеховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок в районе д. <адрес> общей площадью 22,37 га был изъят у ГУП развития Московского региона и передан СНТ «<данные изъяты>», в том числе: в собственность членов СНТ «Юг» - 16,56 га согласно прилагаемым спискам (л.д. 11). Однако фамилия истца в указанных списках членов СНТ «<данные изъяты>» отсутствует.
Вместе с тем, установлено, что Матросов Д.В. является учредителем и с 2000 года членом СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается членской книжкой садовода (л.д. 42-45), пояснениями истца, представителя третьего лица СНТ «<данные изъяты>» - председателя СНТ «<данные изъяты>» ФИО3 в судебном заседании.
Таким образом, судом установлено, что на момент предоставления земельного участка в собственность СНТ «<данные изъяты>» постановлением Главы Чеховского муниципального района истец являлся членом СНТ «<данные изъяты>» и соответственно имел право на получение земельного участка в собственность.
Суд учитывает то обстоятельство, что спорный земельный участок № по вышеуказанному адресу был предоставлен истцу на законных основаниях - по распоряжению префекта Южного административного округа <адрес> в 1999 году ( л.д. 9). Данный земельный участок сформирован как объект недвижимости в границах СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается представленным ген. Планом СНТ «<данные изъяты> (л.д. 12). Истец владеет и пользуется данным земельным участком по назначение, оплачивает членские взносы, что подтверждается копией членской книжки (л.д. 42-45), пояснениями истца, представителя третьего лица СНТ «<данные изъяты>» в судебном заседании.
В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке, поскольку его фамилия в списках членов СНТ «<данные изъяты>», прилагаемых к вышеуказанному постановлению Главы ЧМР МО от ДД.ММ.ГГГГ, не значится (л.д. 11).
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.98г. № 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В связи с тем, что истцу был выделен спорный земельный участок на законных основаниях, а также то, что он является членом СНТ «Юг», открыто пользуется данным земельным участком с 1999 года, никаких претензий на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не имеется, право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д. 41), суд считает возможным в соответствии с вышеприведенными нормами закона признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 15 ЗК РФ, ФЗ ««О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ( в ред. Федеральных законов от 22.11.2000 № 137-ФЗ, от 21.03.2002 № 31-ФЗ, от 08.12.2003 № 169-ФЗ, от 22.08.2004 № 122-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.06.2006 № 93-ФЗ, от 26.06.2007 № 118-ФЗ, от 23.11.2007 № 268-ФЗ, от 13.05.2008 № 66-ФЗ с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 № 7-П), ст. ст. 56, 57, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Матросова Д.В. - удовлетворить.
Признать за Матросовым Д.В. право собственности на земельный участок № общей площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.В. Геберт