ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.
при секретаре Горбенко Л.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчикам о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам указанным в иске, и пояснила, истец являясь собственником спорного жилого помещения обратилась в суд с указанными требованиями, заявляя о том, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире, несмотря на то обстоятельство, что в спорной квартире не проживают, членами семьи собственника квартиры не являются, соглашения по вопросу проживания и пользования квартирой не заключались. Прав на квартиру у ответчиков не имеется, так как они были вселена в квартиру принадлежащую на праве собственности истице временно, для регистрации по месту жительству и фактически в ней не проживали, прекратив в добровольном порядке свои права на пользование квартирой. Считает, что нарушены права истицы как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ей на праве собственности имущества.
Ответчики в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месту слушания дела. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствии ответчиков, о чем истица не возражала.
Третье лицо- УФМС по МО в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя третьего лица.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истицы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению как обоснованные и основанные на законе.
Из материалов дела усматривается, что истица на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, о долевом участие в строительстве является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, так же как и зарегистрировано право собственности истицы на указанную квартиру, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № что подтверждается материалами регистрационного дела, выпиской из ЕГРП (л.д.<данные изъяты>).
На момент заключения договора и регистрации права собственности, ответчики на указанной жилой площади не зарегистрированы. Ответчица ФИО2 была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО6 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, регистрация производилась с согласия истицы - как собственника жилья, учитывая необходимость оформления ответчиками регистрации на территории Московской области, без права постоянного проживания, что подтверждается выпиской из домовой книги и сведениями из ЖКХ (л.д.<данные изъяты>).
Судом установлено, истица осуществляет оплату за жилье, с учетом зарегистрированных на указанной жилой площади трех человек, несмотря на то обстоятельство, что ответчики выехали из квартиры и не проживают в квартире длительное время (л.д.<данные изъяты>).Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истицы собственника квартиры, выехали из спорного жилого помещения, забрали все свои вещи, оплату за жилье не производят, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялись, указанные обстоятельства не отрицались участниками процесса и подтверждаются представленными документами.
В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии с п.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником, а принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставляясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом, распоряжаться иным образом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договоров.
Судом установлено, что фактически наличием у ответчиков права проживания в спорном жилом помещении, согласно регистрации по месту жительства, нарушаются права истицы как собственника спорного жилого помещения, так как указанное жилое помещение обременено правами ответчиков, истица несет дополнительные расходы по спорному жилому помещению, не может в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом принадлежащим истице на праве собственности.
Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.
Исследовав в совокупности все обстоятельства дела, учитывая отсутствия у сторон дополнительных доказательств по делу в обоснование заявленных требований и возражений, а также отсутствие ходатайств об истребовании дополнительных доказательств по делу, позиции участников процесса о возможности рассмотрения делу с учетом имеющихся материалов дела, суд приходит к выводу, что ответчики не сохранили права пользования на жилое помещение.
Руководствуясь ЖК РФ, ст.288, ч.2 ст.292 ГК РФ, ст.ст.56,57,2,233-235, 167,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 и ФИО1 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.
Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения копии решения суда.
Председательствующий: Е.Н.Колотовкина