ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«01» марта 2011 года
Чеховский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Василевича В.Л.,
с участием адвоката Александровой А.А.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец в судебном заседании в обоснование исковых требований пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире вместе с ней зарегистрированы: сын - ФИО4 и бывший супруг ФИО2 Брак с ФИО2 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ В спорной квартире вещей ответчика нет. Плату за квартиру и коммунальные услуги он не оплачивает на протяжении 5 лет.
Ответчик в судебное заседание не явился. В адрес ответчика судом были отправлены повестки, которые вернулись в суд за истечением срока хранения.
При таких обстоятельствах суд счел возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствии не явившегося ответчика в силу ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем истец не возражала.
Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Александрова А.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения требования истца, в связи с тем, что в случае удовлетворения иска права ответчика будет нарушены.
3-е лицо - ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца поддержал.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующими основаниям.
Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11). Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение был зарегистрирован ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 13).
ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 14).
С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик не проживает в спорной квартире, не несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, вещей ответчика в квартире нет.
В силу п.1 ст. 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Как указал Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В рассматриваемом случае, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 14).
Бывшие члены семьи собственника утрачивают право постоянного пользования жилым помещением и должны освободить его.
Таким образом, с учетом вышеизложенного и в силу указанной нормы Закона, ответчик утратил право на спорное жилое помещение, не проживает в указанном жилом помещении, оплату за коммунальные услуги не производит.
Руководствуясь ч.4 ст.31 ЖК РФ, ст.233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.
Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.
Председательствующий: подпись В.Л.Василевич
Копия верна:
Судья Чеховского городского суда: