РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Чеховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Геберт Н.В. при секретаре Балашовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Саркисовой А.Г. к ЗАО «Н о переводе прав и обязанностей по договору, обязании заключить договор долевого участия в строительстве, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о переводе на нее прав и обязанностей ФИО1 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, а также об обязании ответчика заключить с ней договор долевого участия в строительстве. В судебном заседании представитель истицы по доверенности Гаранина М.А. заявленные исковые требования поддержала и в их обоснование пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы ФИО1. Постановлением Администрации города Чехова Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и она, Саркисова А.Г., были приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждан. Постановление вынесено на основании ФЗ № 5 « О ветеранах» (с изменениями от 21 декабря 2009 года № 327), Указа Президента РФ от 07 мая 2008 года № 714 « Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 года» в ред. Указа Президента РФ от 09 января 2010 года № 30. Данным постановлением признано их право на жилое помещение. Впоследствии муж истицы заключил договор № с ЗАО «Н». По договору долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Н» по окончании строительства обязана передать в собственность однокомнатную <адрес>, общей площадью 43,37 кв. м. Она давала согласие мужу на заключение такого договора, удостоверенное нотариально. Таким образом, ФИО1 заключил этот договор с целью реализации как своих прав на жилое помещение, как участник Великой Отечественной войны, так и прав истицы, как члена семьи участника Великой Отечественной войны. Чеховским управлением социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения Московской области 10 ноября 2010 года была выдана справка, подтверждающая, что истица имеет право на получение мер социальной поддержки, предусмотренных ст. 21 Федерального закона «О ветеранах» от 12 января 1995 года № 5 ФЗ. 31 октября 2010 года, на момент смерти мужа истицы, строительство дома, было завершено. 18 октября 2010 года подписан акт приема-передачи квартиры, однако право собственности ФИО1 зарегистрировано не было в связи с его смертью, в связи с чем возникла необходимость обратиться в суд. Представитель истицы по доверенности ФИО5 в судебном заседании также поддержала исковые требования Саркисовой А.Г. Представитель ответчика ЗАО «Н» в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о слушании дела, о чем свидетельствует расписка в материалах дела, в адрес суда от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором представитель ответчика указал, что исковые требования признают. При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика. Представитель третьего лица - администрации Чеховского муниципального района <адрес> в судебном заседании поддержала исковые требования. Заслушав пояснения представителей истицы, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д. 7). Согласно Постановлению администрации города Чехова Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и Саркисова А.Г., были приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждан (л.д. 6). Также установлено, что ФИО1 был участником Великой отечественной войны, в связи с чем он и его супруга, как член семьи участника ВОВ, были поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждан. Судом установлено, что между ФИО1 и ЗАО «Н» 05. мая 2010 года был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому ЗАО «Н» по окончании строительства обязана передать в собственность ФИО1 однокомнатную <адрес>, общей площадью 43,37 кв. м (л.д. 15-21). Истица, как супруга инвестора по данному договору - ФИО1, давала согласие на заключение указанного договора (л.д. 11). По указанному договору денежные средства от ФИО1, поставленного на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждан, должна была перечислять администрация Чеховского муниципального района. Установлено, что 01.11.2010 года был подписан акт приема-передачи квартиры (л.д. 22), однако право собственности ФИО1 зарегистрировано не было в связи с его смертью. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Суд в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком - ЗАО «Н», поскольку данные действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц. Следовательно, подлежат удовлетворению требования истицы о переводе на нее прав и обязанностей по договору участия в долевом строительствею Руководствуясь Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. ст. 39, 167, 173, 194-198, суд РЕШИЛ: Исковые требования Саркисовой А.Г. - удовлетворить. Перевести на Саркисову А.Г. права и обязанности ФИО1 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>. Обязать ЗАО «Н»» заключить с Саркисовой А.Г. договор долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: Н.В. Геберт