РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                                 <адрес>

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Балашовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Горячевой Н.И. к Горячеву А.В. о признании договора действительным, прекращении записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Горячева Н.И. обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к Горячеву А.В. о признании действительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею и ответчиком, согласно которому ответчик подарил ей 1/2 долю земельного участка площадью 300 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №а, с кадастровым номером №; о прекращении записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Горячева А.В. на вышеуказанный земельным участок; о переходе государственной регистрации права собственности на 1/2 долю вышеназванного земельного участка от Горячева А.В. к ней.

В судебном заседании истица свои уточненные исковые требования поддержала и в их обоснование пояснила, что ответчик уклоняется от явки на государственную регистрацию права собственности на 1/2 долю спорного земельного участка, которую он ДД.ММ.ГГГГ подарил ей на основании договора дарения. Она фактически вступила в права владения и пользования спорным недвижимым имуществом.

Представитель ответчика Горячева А.В. по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, указывая на то, что между сторонами действительно ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения 1/2 доли спорного земельного участка, однако ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на имя истицы, в связи с чем представителю ответчика судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - УФСГРКиК) по Московской области в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Заслушав пояснения истицы, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Горячевым А.В., от имени которого по доверенности действовала ФИО4, и Горячевой Н.И. был заключен договор дарения 1/2 доли земельного участка для ведения садоводства площадью 300 кв. м, с кадастровым номером 50:31:0061303:48, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, в простой письменной форме (л.д. 10-10об.).

Согласно п. 1. названного договора дарения даритель Горячев А.В. безвозмездно передает в собственность одаряемого Горячевой Н.И. 1/2 долю земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, а одаряемый принимает в дар от дарителя 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Как усматривается из п. 2.,3. передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ настоящим актом каждая из сторон подтверждает, что обязательства сторон выполнены, Горячева Н.И. получила от Горячева А.В. в дар упомянутую часть земельного участка, претензий друг к другу по существу договора не имеется.

Таким образом, условия по сделке сторонами полностью были исполнены в полном объеме.

Передаточный акт подписан сторонами, в связи с чем каждая из сторон подтвердила выполнение своих обязанностей условиям договора дарения.

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора дарения (л.д. 10-10об.), передаточным актом (л.д. 11-12), объяснениями истицы и представителя ответчика.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Статьей 433 ГК РФ предусмотрено, что если в соответствии с договором для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 574 ст. ГК РФ договор дарения движимого имущества заключается в письменной форме в случае, когда стоимость дара превышает три тысячи рублей.

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Суд считает установленным тот факт, что ответчик Горячев А.В. уклоняется от государственной регистрации заключенного между ним и истицей договора дарения и перехода права собственности на 1/2 долю вышеуказанного земельного участка, что подтверждается объяснениями истицы и не оспаривалось пояснениями представителя ответчика, таким образом данное обстоятельство подтверждает факт уклонения ответчика от регистрации сделки, и отсутствием сведений о государственной регистрации перехода права собственности на 1/2 долю земельного участка к истице.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В Этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки с недвижимостью и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации как самой сделки с недвижимостью, так и перехода права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, поскольку судом установлено, что договор дарения 1/2 доли спорного земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, был заключен сторонами в надлежащей форме, подписан ими, условия по сделке сторонами исполнены, ни одна из сторон данный договор до настоящего времени не оспаривала, то суд считает, что договор должен быть признан действительным (заключенным). А поскольку договор дарения 1/2 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен в надлежащей форме, однако ответчик от регистрации данной сделки уклоняется, то в силу п. 3 ст. 551 ГК РФ суд считает возможным вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности по данной сделке.

С учетом изложенных обстоятельств и приведенных норм действующего законодательства суд считает уточненные исковые требования истицы подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Также суд на основании ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска представителем ответчика по доверенности ФИО4, поскольку ее полномочия на признание иска подтверждаются представленной доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ за №д-774, и эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 165, 551, 574 ГК РФ, ст.ст. 39, 56, 57, 67, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горячевой Н.И. к Горячеву А.В. о признании договора действительным, прекращении записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить.

Признать действительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Горячевым А.В. и Горячевой Н.И., 1/2 доли земельного участка площадью 300 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Чеховский <адрес>, с кадастровым номером №.

Прекратить (аннулировать) регистрационную запись в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.03.2010 года № № о праве общей долевой собственности Горячева А.В. на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 300 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Московская область, Чеховский <адрес> №а.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 300 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> участок №а, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от Горячева А.В. к Горячевой Н.И..

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий:                                                                                             Н.В. Геберт