РЕШЕНИЕ

                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                        <адрес>

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Балашовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Коротковой Н.Ж. к ОАО «О» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, пояснив при этом, что указанное жилое помещение было предоставлено ее мужу ФИО4 в 1996 году на семью из 4-х человек: истицу, ее мужа, ФИО5 и ФИО1 ФИО5 умер. В настоящее время в данной квартире проживает истица с сыном ФИО1 Она обращалась ДД.ММ.ГГГГ к ответчику с заявлением о передаче ей в собственность данного жилого помещения в порядке приватизации. Однако ответа она не получила. Спорное жилое помещение находится в собственности ОАО «О Также при обращении в администрацию города Чехова, ей было отказано, поскольку спорное жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности города Чехова. Считает, что за ней должно быть признано право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Ответчик - представитель ОАО «Чеховский завод Гидросталь» в судебном заседании оставил решение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда, пояснив при этом, что в настоящее время ОАО «ЧЗГ. Признан банкротом на основании решения арбитражного суда г. Москвы. Считает, что в порядке приватизации право собственности на спорное жилое помещение признано быть не может, поскольку жилое помещение не относится ни к государственному ник муниципальному жилому фонду.

Представитель третьего лица - администрации города Чехова в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования Коротковой Н.Ж., пояснив при этом, что сам участвовать в приватизации не намерен.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения истицы, ответчика, третьих лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истица Короткова Н.Ж. зарегистрирована и проживает по договору социального найма в <адрес>. Также в данном жилом помещении вместе с истицей зарегистрирован и проживает ее сын ФИО1. Настоящая квартира была предоставлена мужу истице по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из четырех человек: ФИО1, его супругу - истицу по делу, и их детей - ФИО1, ФИО6 В настоящее время в данной квартире проживают истица и ее сын, производят коммунальные платежи. Данные обстоятельства подтверждаются ордером на жилое помещение, выпиской из домовой книги, справкой о составе семьи, справкой об оплате коммунальных услуг (л.д. 9, 10-11, 12, 13).

Истица изъявила желание получить указанную квартиру в собственность (приватизировать). По данному вопросу она обращалась с заявлением к ответчику - ОАО «Чеховский завод Гидросталь», на что не получила ответа. При обращении в администрацию города Чехова Истица получила ответ о том, что спорное жилое помещение в реестр муниципальной собственности города Чехова не включено (л.д. 8).

Вместе с тем, установлено, что сын истицы ФИО1, совместно с ней проживающий в спорной квартире, отказался участвовать в приватизации данной квартиры, согласен на ее приватизацию истицей, что подтверждается пояснениями ФИО1 в судебном заседании.

Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истицей, в которой она проживает, гарантировано Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994г., 28 марта 1998 г., 01 мая 2001 г., 26 ноября 2002 г.). Так, ст. 2 указанного Закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истица свое право на приватизацию ранее не использовала (л.д. 22, 23).

Статья 6 названного закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом суд считает, что отсутствие регистрации прав муниципального района на спорное жилое помещение не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления регистрации своих прав собственности на данное жилое помещение. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе их приобрести в собственность в силу вышеназванных норм закона.

Руководствуясь ст. 217 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 01 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г.), ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коротковой Н.Ж. к ОАО «О» - удовлетворить.

Признать за Коротковой Н.Ж. право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий:                                                                                    Н.В. Геберт