Именем Российской Федерации

г. Чехов, Московской области                                                                       "01" марта 2011 года.

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гурова С.Г.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что истец является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Дом был приобретен им и родственниками в долевую собственность по договору купли-продажи от 02.06.1998 года, 1/6 доля дома приобретена истцом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.11.2010 года, 4/6 доли на основании договора дарения от 18.05.2009 года. По указанному договору ответчики передали ему в дар принадлежащие им доли домовладения по 1/6 каждый. Земельный участок, на котором расположено домовладения, так же находится в его собственности. В настоящее время истец проживает в доме один. Оплачивает налоги и коммунальные платежи. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу с 1998 года по настоящее время, однако в доме не проживают, за жилье не платят, членами его семьи не являются.

         Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о месте и времени рассмотрения дела.

         Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о месте и времени рассмотрения дела.

         При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства, о чем представитель истца не возражал.

         Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.       

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 20.12.2010 г. (л.д.15). Дом был приобретен в долевую собственность по договору купли-продажи от 02.06.1998 г. 1/6 доля дома приобретена ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.11.2010 г., 4/6 доли на основании договора дарения от 18.05.2009 г. По указанному договору ответчики передали истцу в дар принадлежащие им доли домовладения по 1/6 каждый.

         До настоящего время в спорном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчики, как усматривается из копии выписки домовой книги (л.д.8).

         Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку считает, что с переходом права собственности на данное жилое помещение к нему ответчики прекратили право пользования жилым помещением.

         В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

         В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

         Ответчики не являются членами семьи собственника, в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.          

         Суд считает установленным, что ответчики не являются членами семьи, наличие их регистрации препятствует собственнику в распоряжении жилым помещением.

         При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ, ст.ст.167,233-235, 37,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:                       подпись                                 С.Г. Гуров