Именем Российской Федерации г.Чехов, Московской области ДД.ММ.ГГГГ Чеховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гурова С.Г., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Офисная недвижимость» о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику и просил признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи недвижимого имущества - здания магазина общей площадью 271,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и расторгнуть вышеуказанный договор. В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что 7 июля 2010 года между ним и ответчиком был заключен договор купли - продажи здания магазина общей площадью 271,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.2.2.1 вышеназванного договора ответчик обязался оплатить стоимость имущества в течение двух рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности покупателя на имущество. Регистрация права собственности была проведена ДД.ММ.ГГГГ. Оплата имущества должна быть произведена путем перечисления денежных средств на его счет. Для расчетов по договору им был открыт счет в ЗАО «РУССТРОЙБАНК». До настоящего времени расчеты по договору не произведены. Считает указанное нарушение договора со стороны ответчика существенным. Указав, что согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Также пояснил, что с ЗАО «РУССТРОЙБАНК» у него было устное соглашение о том, что они покупают у него здание за <данные изъяты> рублей. Указанную денежную сумму он получил в полном объеме наличными, однако в договоре была указана совершенно другая сумма <данные изъяты> рублей. Пояснив, что сумма, прописанная в договоре завышена и не соответствует действительности. Доказательств подтверждающих стоимость <данные изъяты> рублей предоставить не может, т.к. все договоренности были устными. При этом, договор был подписан им добровольно. Ответчик - представитель ООО «Офисная недвижимость» в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что между истцом и ответчиком 07 июля 2010 года был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества по условиям которого истец обязался передать в собственность ответчика нежилое здание, назначение по БТИ: здание магазина, общей площадью 271,4 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, а ответчик обязался принять и оплатить указанное недвижимое имущество по цене и на условиях, предусмотренных данным договором. Стоимость недвижимого имущества была согласованна сторонами в размере 29 255 535 рублей. Договор заключен с соблюдением письменной формы. Во исполнение условий договора купли-продажи истец передал ответчику недвижимое имущество зарегистрированное Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик во исполнение условий договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ перечислил денежные средства в размере 29 255 535 рублей на банковский счет истца №, открытый в ЗАО «РУССТРОЙБАНК». Считает, что ответчик в полном объеме исполнил свои обязательства по договору купли-продажи. Проверив материалы дела, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества - здания магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи недвижимого имущества (л.д.5-9). Договор заключен с соблюдением письменной формы, что в соответствии со ст. 550 ГК РФ является обязательным, кроме того, в договоре сторонами согласованы все существенные условия договора, в соответствии со ст. 554, 555 ГПК РФ. Во исполнение условий договора купли-продажи истец передал ответчику недвижимое имущество по акту приема-передачи от 07.07.2010 года, что подтверждается актом приема-передачи (л.д.10). Переход права собственности на недвижимое имущество зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 13.07.2010 года, как усматривается из копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.35). Ответчик во исполнение условий договора купли-продажи 13.07.2010 года перечислил денежные средства на банковский счет истца, открытый в ЗАО «РУССТРОЙБАНК», 29 255 535 рублей, что подтверждается выпиской платежного поручения № 2 от 13.07.2010 г. В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. В соответствие со ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. Исследовав в совокупности все обстоятельств дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.550, 554, 555 ГК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Офисная недвижимость» о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным - отказать Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий судья: подпись С.Г. Гуров