Дело №

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чехов, Московской области                                                                       ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гурова С.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Инспекции ФНС России по г.Чехову Московской области о признании договора действительным договора купли-продажи и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

           В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что 03.09.2010 года между ФИО1 и ФИО4был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО4продал, а ФИО1 купила вышеуказанное жилое помещение. Вышеуказанный договор был составлен в письменной форме. Условиями договора купли-продажи квартиры предусматривалась его государственная регистрация. Вместе с тем в настоящее время зарегистрировать данную сделку истцу не представляется возможным, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Считает, что данный договор купли-продажи между сторонами был заключен надлежащим образом в письменной форме, подписан сторонами, условия по договору были исполнены.

Ответчик - представитель Инспекции ФНС России по г.Чехову Московской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещены о месте и времени рассмотрения дела. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие их представителя либо отложении разбирательства по делу в адрес суда не поступало. Сведений об уважительности причин своей неявки суду не предоставили.

           3-е лицо - ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени рассмотрения дела. Вместе с тем от нее в адрес суда поступило заявление, в котором заявленные исковые требования поддерживает.

           При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц.

           Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

           Судом установлено, что ФИО4 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 1435 от ДД.ММ.ГГГГ, была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что усматривается из к/свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в простой письменной форме и подписанный сторонами, расчет между сторонами произведен при подписании договора, деньги за проданную квартиру продавец от покупателя получил полностью в соответствии с условиями настоящего договора. Обязательства по договору были исполнены сторонами.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи, актом передачи от 03.09.2010 года (л.д. 6, 7).

           Как усматривается из договора, он подлежал государственной регистрации.

           Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается к/свидетельства о смерти (л.д.12).

           Таким образом, поскольку судом было установлено, что договор купли-продажи вышеуказанной квартиры был заключен сторонами в надлежащей форме, подписан ими, условия по сделке сторонами исполнены, то договор может быть признан судом действительным.

           В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

           В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что за истцом возможно признать право собственности на вышеуказанную квартиру.

Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья:                   подпись                                 С.Г. Гуров