Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Колотовкиной Е.Н.

при секретаре                                          Горбенко Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ТРЕСТ №» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

        Истец обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору ФИО6 в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 600000 рублей 00 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9200 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по доводам указанны в иске (л.д.<данные изъяты>). Указав, о наличии задолженности по договору на момент рассмотрения спора в суде.

       Ответчица, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, судебные повестки были направлены по месту жительства ответчицы, согласно ее паспортным данным, что подтверждается представленными документами. Сведений о причинах своей не явки в судебное заседание не предоставил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствии, при таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214 -ФЗ ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом (статья 4 ФЗ №214-ФЗ ). Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (статья 12 ФЗ № 214-ФЗ )

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве, под номером № (л.д<данные изъяты>). Объектом долевого строительства по договору является Машино-место №, расположенное в подземном гараже-автостоянке многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии с ч.1ст.12 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 31.12.2004 года, а также в соответствии с п.2.1.Договора ЗАО «ТРЕСТ №» обязано построить (создать) многоквартирный дом и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого участия (в данном случае машино-место №) ФИО10.(л.д.<данные изъяты>).

Истец полностью исполнил свои обязательства по договору, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ и Актом приема-передачи объекта долевого строительства, подписанным сторонами ДД.ММ.ГГГГ, подписанного с ответчицей (л.д.<данные изъяты>).

Цена договора установленная п.3.1 Договора, составила 900 000 рублей. Во исполнение условий договора ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет ЗАО «ТРЕСТ №» перечислены денежные средства в размере 300 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № (л.д.<данные изъяты>). Договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (п.<данные изъяты>) предусмотрен порядок оплаты по настоящему договору, в соответствии с которым оставшаяся сумма в размере 600 000 рублей должна быть перечислена в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени указанная сумма на расчетный счет ЗАО «ТРЕСТ №» не поступила, что подтверждается представленными материалами и не было опровергнуто со стороны ответчицы.

ДД.ММ.ГГГГ ответчице была направлена претензия за № с предложением о перечислении суммы задолженности в размере 600 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, указанная претензия оставлена ответчицей без внимания и удовлетворения (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии с ч.2 ст.12 Федерального закона № 214-ФЗ обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Ответчик, в нарушение договора участия в долевом строительстве №-м от ДД.ММ.ГГГГ и ст.ст. 309, 310 ГК РФ, надлежащим образом не исполнил свои обязательства по исполнению условий договора о долевом участии с строительстве и не произвел оплату задолженности в размере 600 000 рублей. Вышеизложенные обстоятельства полностью подтверждаются собранными по делу письменными доказательствами (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истец произвел оплату государственной пошлины в размере 9200 рублей 00 копеек (л.д.<данные изъяты>), которая подлежит взысканию с ответчика, учитывая обоснованность заявленных требований о взыскании задолженности по договору.

Руководствуясь ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 31.12.2004 года, ст.ст. 307, 309, 310, 314 ГК РФ, ст.ст.56,57,59, 98,167, 233,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования ЗАО «ТРЕСТ №» к ФИО1 о взыскании денежных средств - удовлетворить.

            Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «ТРЕСТ №» задолженность по договору ФИО6 в долевом строительстве №м от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 600000 рублей 00 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9200 рублей 00 копеек. Всего взыскать 609 200 рублей 00 копеек.

             Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней.

             Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней с даты получения копии решения суда.

Председательствующий          подпись                                                    Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна